Herzlich Willkommen
Wandelbare Ladenfläche mit guter Sichtbarkeit in der Hauptfußgängerzone!
2.950 € Kaltmiete
zzgl. 2 MKM zzgl. 19% MwSt. Mieterprovision
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Attraktives Ladenlokal in Toplage von Bad Neuenahr!
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsstandort! Dieses großzügige Ladenlokal bietet eine exzellente Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in der belebten Hauptfußgängerzone von Bad Neuenahr zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Schaufensterfront entlang der gesamten Hausfront und zwei Schiebetüren für barrierefreien Zugang ist diese Immobilie ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie eine Boutique, Einzelhandelsgeschäft oder Büroräume.
Die modernen Annehmlichkeiten dieses Ladenlokals umfassen einen stilvollen Vinylboden, der zusammen mit den großzügigen Schaufenstern eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Die expansive Schaufensterfläche bietet eine herausragende Möglichkeit, Ihr Geschäft prominent zu präsentieren. Mit einer auffälligen Werbung werden Sie hier garantiert zum Blickfang in der Fußgängerzone.
Das Ladenlokal erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Kellergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 216 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Verkaufsfläche sowie drei zusätzliche Räume im hinteren Bereich, die sich ideal als Aufenthalts-, Büro- oder Lagerräume eignen. Flexible Leichtbauwände ermöglichen es Ihnen, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
Eine moderne Treppe führt Sie in den Kellerbereich, wo sich die Toilettenanlagen befinden. Hier stehen Ihnen separate Toiletten für das Personal sowie für Damen und Herren zur Verfügung, die Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort bieten.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage und eine Klimaanlage, die für Sicherheit und angenehmes Raumklima sorgen.
Dieses attraktive Ladenlokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Lage zu etablieren.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 106,00 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum 23.11.2017 | Gas | Bj. 2015 | D
- Top Innenstadtlage
- beeindruckende Schaufensterfront
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Etagen
- Einheit kann getrennt werden
- großzügige Toilettenanlage
- Alarmanlage
- Klimaaanlage
- ab sofort verfügbar
- und vieles mehr...
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