Mietverwaltung
Wir behandeln jede Immobilie als wäre es unsere eigene – mit Umsicht & Sorgfalt
Hier finden Sie aktuelle Neubauprojekte
Transparent. Ganzheitlich. Persönlich.
Was macht einen guten Hausverwalter aus? Eine effiziente Hausverwaltung steht Ihnen und Ihren Mietern in betriebswirtschaftlichen, technischen sowie mietrechtlichen Angelegenheiten gewissenhaft und zuverlässig zur Seite. Deshalb verfolgen wir einen ganzheitlichen Ansatz, wenn es um die Verwaltung Ihrer Immobilien und Liegenschaften geht. Sie erhalten unter anderem ein individuelles Konzept für Ihr Objekt, Modernisierungs- und Optimierungsvorschläge sowie eine Auswertung über die Rentabilität Ihrer Immobilie.
Alle Vorteile auf einen Blick
- ganzheitliche, professionelle Verwaltung
- individuelles, objektangepasstes Konzept
- regelmäßige Berichte zu den Finanzen
- Zustandsmeldungen zu Ihrer Liegenschaft
- Modernisierungsvorschläge im Allgemeinen und nach einem Mieterwechsel
- vollumfängliche Neuvermietung
- Abnahmen, Übergaben, Kautionsabwicklungen
- rechtssichere Mieterabrechnungen
- Auswertungen der Rentabilität Ihrer Immobilie
Kaufmännische Verwaltung
- Management aller Kosten und Erträge über ein eigenes oder bereits bestehendes Konto
- Buchführung sowie die daraus resultierende jährliche Nebenkostenabrechnung
- Entgegennahme und Zusammenstellung der Rechnungen und anderer Belege
- regelmäßige Kontrolle der laufenden Verträge auf Verbesserungsmöglichkeiten
Technische Verwaltung
- Zusammenstellung der von Ihnen gewünschten Hausmeisterdienste
- Durchführung von Hausmeistertätigkeiten
- Koordination und Absprachen mit Handwerkern
- Vorschläge zur Modernisierung und andere Optimierungen
Mietverwaltung
- persönlicher Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Kontrolle sowie Sicherstellung der Mietzahlung
- Durchführung von Vertragsanpassungen nach Rücksprache
- Mietersuche durch die Efferz Immobilien GmbH
- vollumfängliche Betreuung des Mieterwechsels
- Kautionsverwaltung
Unterstützung Wiederaufbau
- komplette Abwicklung des ISB-Antrags
- Angebotseinholung (3 Angeboten pro Gewerk)
- Auftragsvergabe und Überwachung des Wiederaufbaus mit regelmäßigem Reporting
- digitale Bearbeitung aller anfallenden Belege, Rechnungen und Angebote im ISB-Portal
- Rechnungskontrolle
