IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche in ruhiger Umgebung!

900 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in dem repräsentativen Neubau “Residenz Mittelstraße”. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und verteilt sich auf einer Wohnfläche von ca. 86 m². Das Zusammenspiel aus komfortabler Ausstattung, durchdachter Raumplanung und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis für Paare oder Singles.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige, moderne Wohnung. Die Etage erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den Aufzug. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in den offenen Wohnbereich. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ihren Balkon mit Süd-Ausrichtung erreichen Sie über den Wohnbereich. Die offene Küche erstreckt sich in dem großen Wohnbereich. Eine hochwertige, neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 75 € zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend für die Nutzung als Schlafzimmer, welches über einen TV- und Internetanschluss verfügt. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und einem WC. Gleich gegenüber befindet sich der Abstellraum der Wohnung. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ein Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz, die für monatlich 75 € anzumieten sind, stehen für Sie bereit. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 bezugsfrei.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 110,00 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 15.05.2018 | LWWP | Bj. 2022 | B

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.