Herzlich Willkommen
Modernes, voll ausgestattetes Ladenlokal in hochfrequentierter Lage sucht neuen Mieter!
1.300 € Kaltmiete
zzgl. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Ein hochmodernes Ladenlokal erwartet Sie in bester Lage von Meckenheim, umgeben von einer lebendigen Geschäftsumgebung, die eine stetige Kundenfluktuation gewährleistet. Das Ladenlokal befindet sich in einer Fußgängerzone und bietet einen barrierefreien Zugang im Erdgeschoss.
Mit großzügigen 100 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäft.
Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet und umfasst eine großzügige Ladenfläche, zwei separate Kosmetik-/Behandlungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie einen Personal-WC und eine separate Kundentoilette. Diese durchdachte Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung des Platzes und schafft eine komfortable Umgebung für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Das Ladenlokal wurde 2018 umfassend modernisiert und verfügt über moderne, anthrazitfarbene Fliesen, neu gestaltete Toilettenanlagen sowie ein ausgeklügeltes Lichtsystem, das die Räume perfekt ausleuchtet. Eine Akustikdecke sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine vorhandene Klimaanlage bietet Komfort in allen Jahreszeiten. Die Sicherheit ist ebenfalls gewährleistet, dank einer Brandmeldeanlage mit Sprinkleranlage.
Die Außenwerbung wird durch eine LED-Beleuchtung effektvoll hervorgehoben, um Ihr Geschäft ins Rampenlicht zu setzen und die Aufmerksamkeit der Passanten zu gewinnen. Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum oder Lagermöglichkeiten zu schaffen.
Das Ladenlokal ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Grundlage für Ihren eigenen Friseursalon. Das vorhandene Inventar kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in dieser erstklassigen Lage zu etablieren und von der hohen Laufkundschaft zu profitieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Ladenlokal könnte der perfekte Ort für Ihren Erfolg sein.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Das Ladenlokal befindet sich im Stadtkern von Meckenheim. Die auch als Apfelstadt, Rosenstadt oder Baumschulstadt bezeichnete Stadt Meckenheim ist modern und lebhaft und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken. Einkehren und Verweilen ist in ausgesuchten Restaurants und Cafés möglich.
Über die unmittelbare Autobahnanbindung an die A 565 und A 61 erreichen Sie die nächstgelegenen größeren Städte Bonn nach ca. 25 Fahrminuten und Köln nach ca. 50 Fahrminuten. Meckenheim gilt als eine der familienfreundlichsten Städte in Nordrhein-Westfalen. Es gibt eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, 5 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen. Meckenheim bietet außerdem ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten an. Ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, eine Tennishalle und Tennisplätze runden das Angebot ab. Der angrenzende Kottenforst bietet sich bestens für ausgiebige Rad- und Wanderausflüge an.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
- zentrale Lage von Meckenheim
- praktische Raumaufteilung
- 2018 umfassend moderniert
- neu gestaltete Toilettenanlagen
- Akustikdecke
- LED-Außenwerbung
- zusätzlicher Kellerraum
- und vieles mehr...
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Lea Monreal
Vertrieb
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