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am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Ortskern von Bad Neuenahr!

750 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

Die Kombination aus einem erstklassigen Standard der verarbeiteten Materialien und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld sorgt für ein angenehmes Wohnklima in jedem Alter!

Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 67 m² verteilen, ausreichend Platz Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer bieten die Hauptaufenthaltsräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Einen Balkon ermöglicht Ihnen entspannende Augenblicke der Erholung.

Vinyl-Boden in Holzoptik verleiht allen Räumen eine warme Atmosphäre. Ausschließlich das Badezimmer begeistert mit großformatigen Fliesen in beige/taupe.

Eine Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollläden sind praktische Alltagshelfer und gehören ebenfalls zum Inventar.

Außerdem schließt jede Wohnung ein eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit ein, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € anzumieten ist. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang in die Treppenhäuser. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage.

Ein Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten für Sie. Sie müssen weder das Treppenhaus putzen, die Mülltonnen rausstellen, noch den Winterdienst erledigen. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen und lehnen Sie sich zurück!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Damit Sie sich schon vorab ein Bild von den Gegebenheiten vor Ort machen können, stellen wir Ihnen einen virtuellen Rundgang zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/SP20

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 61,00 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2016 | B

 

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

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