IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Helle 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Bad Neuenahr!

600 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!

In einer ruhiger aber dennoch zentralen Lage von Bad Neuenahr befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 64 m². Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar mit oder ohne Kinderwunsch – hier könnte Ihr Start in ein neues Wohnerlebnis beginnen!

Sie betreten die Diele, die Sie zu allen Zimmern der Wohneinheit führt. Praktisch: Ein kleiner Einbauschrank lässt sich wunderbar als Abstellfläche nutzen. Die Küche wartet nur darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Eine Essecke findet im Wohnzimmer ihren Platz. Dieses hält zudem auch noch genügend Raum für eine gemütliche Wohnecke bereit.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon, den Sie von hier aus betreten können, rundet das Angebot ab. Hier lassen sich in aller Ruhe gemütliche Sonnenstunden verbringen. Eine Markise sorgt aber auch an heißen Tagen für Schatten.

Zwei weitere Räume dieser Wohnung warten nur darauf, als Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet zu werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Das Kellergeschoss verfügt außerdem über eine Waschküche, einen Fahrradkeller und einen eigenen, abschließbaren Kellerraum. Bei Bedarf stehen Ihnen im Speicher auch noch weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 122,00  kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 15.09.2018 | Gas | D

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.