Gerne stellen wir Ihnen eine exklusive Wohnung in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus vor. Die Innenstadt von Bad Neuenahr ist bequem zu Fuß erreichbar, und sämtliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie bietet mit Ihren 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnräume zu entfalten. Die Wohnung wird effizient durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Der Zugang zur Etage erfolgt mühelos sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus.

Über den Eingangsbereich befindet sich zu Beginn ein großer Einbauspiegel. Der Flur ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser Wohnung und führt unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und behagliche Atmosphäre, die Sie durch eine integrierte Fußbodenheizung während gemütlicher Stunden genießen können. Die offene Küche ist Teil des großzügigen Wohnbereichs und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, da die Option besteht, sie abzukaufen. Angrenzend befindet sich der Abstellraum mit vorhandenen Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Neben dem Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC, das mit einem verchromten Handtuchkorb sowie einem Feuchtpapierhalter ausgestattet ist.

Zwei weitere Zimmer dieser Wohnung zeichnen sich durch großzügige Abmessungen aus und können vielseitig als Schlaf- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Ein Schlafzimmer verfügt ebenso über bodentiefe Fenster und gewährt Zugang zu einem direkt angrenzenden Balkon, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Neben dem Schlafzimmer befindet sich unmittelbar das Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschtisch, einem dreiflügeligen Spiegelschrank inklusive LED-Beleuchtung sowie einem Unterschrank. Der Waschtisch verfügt über einen beidseitig angebrachten doppelten Handtuchhalter sowie eine Zu- und Ablaufgarnitur. Eine moderne Duscheinrichtung wird durch eine bodentiefe Dusche mit Glaswand und LED-Deckenleuchte geboten. Neben der Toilette befindet sich ein Feuchtpapierhalter. Das Fenster ist mit einer Plissee-Jalousie ausgestattet, um die Privatsphäre zu wahren. Im Flur steht ausreichend Platz für einen Kleiderschrank zur Verfügung.

Ein Ort der Ruhe und Entspannung erwartet Sie auf dem überdachten Balkon, der sich bequem vom Wohn- und Esszimmer aus betreten lässt. Die Fenster sind mit einer hochwertigen Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls für Sie zur Verfügung. Genießen Sie ein komfortables Wohnambiente und entspannen Sie sich! Ein umfassender Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung kümmern sich sorgfältig um sämtliche Belange des gesamten Anwesens.