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Erfolgsversprechende Gewerbefläche im Mittelzentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler! - EFFERZ IMMOBILIEN GMBH

IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

 

Ca. 250 m² Teilfläche im Mittelzentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

5.145 € Kaltmiete

zzgl. 2,38 MKM inkl. MwSt. Mieterprovision*

ca. Verkaufsfläche
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Ca. 250 m² Teilfläche im Mittelzentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Groß, gut gelegen, vielversprechend – darauf dürfen Sie sich freuen.

Umgeben von Expert, Bauhaus, DM, dem Scherer Küchenstudio und weiteren Gewerbetreibenden finden Sie unter besten Bedingungen in einer sehr guten Infrastruktur eine ca. 530 m² große Verkaufsfläche/Gewerbehalle. Die Gewerbehalle wurde aufgeteilt, sodass noch ca. 250 m² zur Verfügung stehen.

Zu der Storefläche zählen auch zwei WC´s und ein Sozial-/ Aufenthaltsraum.

Ein Industrieboden gewährleistet das erforderliche Maß an Zweckmäßigkeit, ist pflegeleicht und praktisch. Die Fenster sind zweifachverglast.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Eine auf das Objekt angepasste Klimatechnik ist vorhanden.

Das Mietangebot schließt außerdem mehr als 30 PKW-Stellplätze mit ein.

Das Gewerbeinserat spricht Sie an? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt. Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt. Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt. Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

nicht vorhanden

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Geschäftsführer

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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.