Herzlich Willkommen in Sinzig!

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im ruhigen Wohngebiet von Sinzig. Das Haus wurde im Jahr 1981 errichtet und die Wohnung in regelmäßigen Abständen Instand gehalten.

Die Obergeschosswohnung bietet mit ihren 3 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen, genügend Platz, Ihre Wohnträume zu entfalten. Über den Flurbereich erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung und gelangen unmittelbar in das große Wohn- und Esszimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die großen Fenster, sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier sind auch Anschlüsse für einen Kamin vorhanden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie einen der Balkone, der mit der langen Seite nach Osten und mit der schmalen Seite nach Süden ausgerichtet ist. Von hieraus haben Sie einen Weitblick über die Stadt Sinzig und das Rheintal. Die großzügige Süd-Terrasse mit direktem Zugang zur Gartenfläche erreichen Sie über den Essbereich. Der große Gartenbereich steht für Ihre alleinige Nutzung bereit.

Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend für die Nutzung als Schlaf- und Gästezimmer. Beide Räume sind mit einem Parkettboden aus Eiche ausgestattet. Über das Gästezimmer haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, dieser mit der langen Seite nach Norden und mit der schmalen Seite nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonnenaufgänge genießen. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einem Bidet. Ein separates Gäste-Bad erreichen Sie über den Flur. Das Gäste-Bad wurde im Jahr 2013 renoviert und modernisiert. Eine bodentiefe Dusche mit einer Glasabtrennung, ein WC, ein Heizkörper als Handtuchhalter und ein Waschbecken mit einem Spiegelschrank wurden verbaut. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2013 inklusive Miele-Elektrogeräte ist im Mietpreis inbegriffen. Ebenfalls finden Sie in der Küche Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Von hieraus haben Sie auch direktem Zugang zum Essbereich. Die Küche sowie das Wohnzimmer verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Der großzügige Flurbereich ist mit Einbauschränken versehen, die sich als durchaus praktisch erweisen, um Vorräte oder Kleidung/Schuhe unterzubringen.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Abstellfläche haben Sie im Spitzboden. Eine Garage in 4 x 6 Metern sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.