Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gewerbeimmobilie im lebendigen Standort: Meckenheim, Nordrhein-Westfalen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.420 m² erwartet Sie diese freistehende Gewerbefläche, die vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Der imposante Gebäudekomplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 695 m² und ist in zwei Bereiche unterteilt, die sich optimal für verschiedenste Geschäftszweige eignen, darunter Industrie, Bau, Handel und Dienstleistungen. Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Hofbereich mit Platz für insgesamt 12 Außenstellplätze sowie ausreichend Raum für die An- und Ablieferung von Speditionen.

Der Eingangsbereich des Gebäudes führt Sie in die Büro- und Lagerflächen. Auf der rechten Seite befindet sich ein ca. 140 m² großes Büroareal mit drei großzügigen Büroräumen, einem Personal- oder IT-Raum, einer Küche und zwei weiteren Keller- bzw. Lagerräumen. Die Büroräume können flexibel als Großraumbüro, Besprechungszimmer oder Planungsbüro genutzt werden und profitieren von großen Fensterfronten, die für ein helles Arbeitsumfeld sorgen. Ein Terrassenbereich mit großem Garten bietet eine ideale Möglichkeit für Pausen im Freien. Zudem stehen Mitarbeiter- und Kunden-WCs zur Verfügung.

Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich die Lagerfläche mit einem Werkstattbereich auf ca. 300 m². Hier verteilen sich neun Räume, die als Lager, Werkstatt oder Warenannahme genutzt werden können. Die meisten Räume sind durch Leichtbauwände flexibel gestaltbar. Eine Empore in der Hauptlagerhalle bietet zusätzlichen Stauraum.

Im ersten Obergeschoss des Bürogebäudes befindet sich eine Mietwohnung mit drei weiteren Räumen, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Dachterrasse, die Ruhepausen ermöglicht. Diese Fläche kann separat über einen eigenen Eingangsbereich erreicht werden.

Die flexible Gestaltung und die Möglichkeit zur separaten Nutzung der Gebäudehälften bieten Ihnen die Freiheit, die Räumlichkeiten Ihren individuellen Anforderungen anzupassen und sie sowohl als eine Einheit als auch getrennt voneinander zu nutzen.

Dieses Gewerbeobjekt verspricht nicht nur eine erstklassige Arbeitsumgebung, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeit erfolgreich auszubauen und von den vielfältigen Vorzügen des Standorts Meckenheim zu profitieren.