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Herzlich Willkommen

Stadtnah Wohnen in begehrter Lage von Rheinbach!

499.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Rheinbach!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1956 in massiver Bauweise errichtet worden ist.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre modernisiert und renoviert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 600 m² groß.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer.

Der Treppenaufgang führt Sie in den Flur des Obergeschosses, von dem aus alle Räume dieser Etage zu erreichen sind…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Willkommen in der „Perle der Voreifel“ – so der inoffizielle Name des malerischen Städtchens Rheinbach. Im historisch geprägten Rheinbach erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Geschäften und einer hervorragenden Gastronomie. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Fachwerkhäusern animiert zum Flanieren und Bummeln. Mit fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Volkshoch- und Musikschule, bietet Rheinbach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Die Kulturszene in Rheinbach ist ebenfalls nennenswert. Ein sehenswertes Glasmuseum sowie etliche Glasfachbetriebe, die sich nach dem zweiten Weltkrieg in Rheinbach niedergelassen haben, verliehen der Stadt den Namen„Glasstadt“. Ebenso historisch geprägt ist das Kutschenmuseum. Dort können Sie eine Vielzahl an historischen Fortbewegungsmitteln bestaunen. Passend dazu findet einmal jährlich die sog. „Rheinbach Classics“ statt. Hier kommen Oldtimer-Liebhaber sowie Rock Musik Fans ganz auf ihre Kosten. Für Sport- und Naturliebhaber eignet sich der „Freizeitpark Rheinbach“ sowie der „Rheinbacher Wald“. Dieser bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten an. Im bekannten Saunaparadies „Monte Mare“ finden Wellness-Begeistere ihre Erholung.

Rheinbach verfügt zudem über einen eigenen kleinen Bahnhof, der Sie schnell in Richtung Bonn und Euskirchen bringt. Die BAB 61 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Ein zusätzlicher Busbahnhof sorgt dafür, dass Sie auch kurze Strecken entspannt zurücklegen können.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 377,34 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2014 | H

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

Alexandra Quadt Lichtenthaeler

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.