IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Rentable Kapitalanlage in Top Lage von Bad Neuenahr!

1.090.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Gesamtwohnfläche
Anzahl Wohneinheiten
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Diese Kapitalanlage in Bad Neuenahr bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren. Das Objekt umfasst insgesamt sechs vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 342 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet, was für Stabilität und Wertbeständigkeit spricht.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage des Objekts ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bewohner profitieren von einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und allen wichtigen Einrichtungen, während sie gleichzeitig eine ruhige Umgebung genießen können.

Zu der Kapitalanlage gehören drei Stellplätze und drei Garagen, die den Mietern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Die Tatsache, dass alle Wohnungen bereits vermietet sind, macht diese Kapitalanlage besonders attraktiv. Sie können von Anfang an eine stabile Einnahmequelle generieren, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Dies bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und rentable Investition.

Insgesamt bietet diese Kapitalanlage in Bad Neuenahr sechs vermietete Wohnungen mit einer gut durchdachten Grundrissstruktur, hellen Räumen und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die solide Bauweise, die vorhandenen Parkmöglichkeiten und individuellen Kellerräume machen diese Investition zu einer vielversprechenden Möglichkeit für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Bad Neuenahr ist eine malerische Kurstadt, die in Rheinland-Pfalz, liegt. Sie befindet sich im Ahrtal, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Weinbergen und bewaldeten Hügeln. Die Stadt liegt am Ufer des Flusses Ahr und ist von einer idyllischen Natur umgeben.

Bad Neuenahr hat eine lange Geschichte als Kurort und ist bekannt für seine heilenden Mineralquellen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Wellness-Einrichtungen, Kurhotels, und Spas, die Besucher anziehen. Die malerische Fußgängerzone mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen, Baumärkte etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar.

Die Lage von Bad Neuenahr ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die umliegenden Weinberge bieten wunderschöne Wanderwege und Radstrecken. Das Ahrtal ist auch bekannt für seine ausgezeichneten Weine, und Weinproben und Weinfeste sind beliebte Veranstaltungen in der Region.

Die gute Verkehrsanbindung von Bad Neuenahr macht es zu einem attraktiven Wohnort und Anlageziel. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einfachem Zugang zur Autobahn und regelmäßigen Zugverbindungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln bietet weitere Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Kultur.

Insgesamt bietet Bad Neuenahr eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Komfort. Es ist ein Ort, der sowohl Erholungssuchende als auch Investoren anzieht, die das Potenzial einer aufstrebenden Kurstadt erkennen.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 111,76 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 1995 | D

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

Alexandra Quadt Lichtenthaeler

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.