Herzlich Willkommen
(öffnet in neuem Tab)Modernisierte Wohnung mit eigenem Garten in der Altstadt von Ahrweiler!
249.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der bezaubernden Altstadt von Ahrweiler. Mit 2 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² stellt sie eine ideale Kombination aus Komfort und Stil dar. Derzeit vermietet, eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause.
Das Herzstück dieser Maisonette-Wohnung ist das 1. Obergeschoss, das mit einem geräumigen Wohnzimmer aufwartet. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf den historischen Blankartshof bietet. Die Einbauküche ist bereits mit allem ausgestattet, was das Kochen zum Vergnügen macht. Ein weiterer Pluspunkt ist das Duschbad, das in der großzügigen Diele integriert ist.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den täglichen Komfort erhöht. Der Flur in dieser Etage bietet sogar Platz für eine gemütliche Sitzecke, ideal zum Entspannen oder Lesen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und praktisch zugleich. Ein eigener Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als eine einzigartige Gelegenheit, das historische Flair von Ahrweiler in Kombination mit modernem Wohnen zu erleben. Ob als Investition oder als persönliches Zuhause – hier finden Sie eine besondere Immobilie, die alle Ansprüche erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Dies könnte Ihr neues Zuhause in der zauberhaften Altstadt von Ahrweiler sein.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Herzlich Willkommen in der Weinhochburg Ahrweiler!
Der Stadtteil Ahrweiler zählt zu der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und befindet sich im Süden der nächsten Großstadt Bonn. Das Ahrtal begeistert durch seine gute Infrastruktur vor Ort, eine imposante Gestaltung, den erstklassigen Weinanbau und eine aufgeweckte Bevölkerung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien,Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar. Umgeben von Weinbergen, lädt die Ortsgemeinde zu geselligen Zeiten in einer beeindruckenden Atmosphäre ein. Kleine Cafés, gemütliche Restaurants, aufwendige Boutiquen und historische Gebäude schmücken die Einkaufsstraßen und ziehen Ihre Besucher sofort in den Bann.
Außerdem hält die Stadt Sie mobil und uneingeschränkt. Über die Autobahnzubringer A571/A573 gelangen Sie zur Bundesautobahn A61, die Ihnen Zugang zu den umliegenden Ballungsräumen gewährt. Doch bereits die Ortskulisse verspricht eine tolle Freizeitgestaltung. Idyllische Wanderrouten, das Freibad im Ortskern, das Kinderparadies und ausgewählte Weingüter warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 60,00 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2005 | B
- zentrumsnahe Lage
- derzeit vermietet
- zwei Badezimmer
- Fußbodenheizung
- große Loggia
- Garagenstellplatz
- Kellerraum
- nicht von der Flut betroffen
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
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