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am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Charmante Eigentumswohnung mit
Loft-Charakter in den “Herzoghöfen”!

575.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in den exklusiven “Herzoghöfen” von Düsseldorf!

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in den “Herzoghöfen” in der Innenstadt von Düsseldorf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie einem Natur-Eichenparkett und Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihr Loft-Charakter, der ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich gibt es eine schöne, ruhige und uneinsehbare Terrasse, auf der man entspannen und die Umgebung genießen kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet, was Komfort und Luxus bietet. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, das den Bedürfnissen von Besuchern gerecht wird.

Um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen, steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch in der Innenstadt, wo Parkplätze oft begrenzt sind.

Insgesamt handelt es sich um eine exklusive und hochwertige Eigentumswohnung, die sowohl ansprechendes Design als auch Komfort bietet.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Hauptstadt des Landes Nordrhein-Westfalen und des Regierungsbezirks Düsseldorf liegt am Rhein, zwischen Köln und Duisburg.

Die 588.000 Einwohner zählende Stadt ist eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Sie ist Sitz der Rheinisch-Westfälischen Börse sowie wichtiger Verbände und Organisationen, auch aus dem Ausland. Düsseldorf hat große Bedeutung als Kongress- und Messestadt. Neben den wichtigsten Landesbehörden hat Düsseldorf eine Universität, eine Kunstakademie. Weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen, wie das Max-Planck-Institut für Eisenforschung und das Wissenschaftszentrum Nordrhein-Westfalen, haben ihren Sitz in Düsseldorf. Mehrere Museen, Theater und Kabaretts sowie ein Opernhaus unterstreichen die Bedeutung als Kulturstadt. Zahlreiche Neubauten repräsentieren die moderne Architektur in der Stadt. Düsseldorf nimmt im rheinisch-westfälischen Industriegebiet durch seine günstige Verkehrslage eine hervorragende Stellung ein. Düsseldorf hat einen großen Rheinhafen, einen Flughafen, eine U-Bahn und ist Schnittpunkt vieler Autobahnen.

Ausgedehnte Gartenanlagen, Parks und Promenaden bestimmen das Stadtbild ebenso wie die breiten Geschäftsstraßen. Die Königsallee („Kö“) mit ihren eleganten und teuren Läden ist als Flaniermeile berühmt. Neben sehenswerten Baudenkmälern, etwa der gotischen Stiftskirche Sankt Lambertus und dem spätgotischen Alten Rathaus, bietet die Düsseldorfer Altstadt rund um das „Jan Wellem“-Reiterstandbild die wohl dichteste Konzentration von Kneipen, Bars und Restaurants in ganz Deutschland.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 49,00 kWh/(m²*a) | KWK | Bj. 2021 | A

GRUNDRISS

IHR ANSPRECHPARTNER

Manuel Efferz

Geschäftsführer

Manuel Efferz

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.