Zentrale Premiumlage – modernes Ladenlokal mit flexibler Nutzung!
990,00 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
zzgl. 2 Monatskaltmieten Mieterprovision zzgl. 19 % MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!
In 1A-Lage der Bad Neuenahrer Innenstadt befindet sich dieses attraktive Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und bieten gleichzeitig eine repräsentative Werbefläche für Ihr Unternehmen.
Die Einheit umfasst ca. 77 m² und besteht derzeit aus einer großen Verkaufs- bzw. Ladenfläche, einem separaten Büro sowie einem modern sanierten WC. Im Jahr 2022 wurde die Fläche umfassend renoviert und modernisiert, wodurch sie heute einen zeitgemäßen und hochwertigen Eindruck vermittelt.
Zu den vielen Vorteilen gehören dreifach verglaste Schaufenster, die Heizkosten reduzieren, eine Fußbodenheizung für maximale Gestaltungsfreiheit, ein Starkstromanschluss, ein Glasfaseranschluss sowie vorbereitete Anschlüsse für eine Videoüberwachung. Der moderne Vinylboden in gemütlicher Holzoptik ist robust und pflegeleicht. Auch die Sanitäranlagen wurden modern ausgestattet. Zusätzlich bietet ein vorgesehener Bereich an der Außenfassade die Möglichkeit, Ihre eigene Außenwerbung anzubringen.
Das Ladenlokal kann nach Absprache individuell umgebaut oder an Ihre Anforderungen angepasst werden und eignet sich ideal als Bürofläche, Boutique, Feinkostladen, Friseur- oder Kosmetiksalon – ebenso wie für viele weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Lager- bzw. Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Direkt neben dem Objekt steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz für monatlich 75 € zur Verfügung; zahlreiche öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe.
Investieren Sie in Bad Neuenahr und in ein Ladenlokal, das gesehen wird!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Bad Neuenahr-Ahrweiler, eine attraktive Stadt im Herzen der Ahr-Region, bietet eine hervorragende Lage. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus, sowohl über die Autobahn A61 als auch über regionale Verkehrsverbindungen, die eine schnelle Anbindung an Bonn, Köln und Koblenz ermöglichen. Die Nähe zu diesen großen Wirtschaftszentren bietet Unternehmen zahlreiche Chancen, von der zentralen Lage zu profitieren und eine breite Kunden- und Geschäftspartnerbasis zu erreichen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, was die Region besonders für Mitarbeiter attraktiv macht. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung, ideal für Unternehmen, die sowohl ein modernes Arbeitsumfeld als auch eine angenehme Lebensqualität für ihre Mitarbeiter bieten möchten.
Die Region hat sich zunehmend als Standort für mittelständische Unternehmen, Dienstleister und kreative Branchen etabliert. Mit einer stabilen Infrastruktur, einer gut ausgebauten Kommunikationsinfrastruktur (darunter Glasfaseranschluss) und einer hohen Lebensqualität ist Bad Neuenahr-Ahrweiler der ideale Standort für Unternehmen, die sowohl von einer attraktiven Lage als auch von einem dynamischen, wachstumsorientierten Umfeld profitieren möchten.
Die gewerbliche Mietfläche in Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet in zentraler Lage vielfältige Möglichkeiten für die Ansiedlung von Unternehmen. Durch die kontinuierliche Stadtentwicklung und die Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum von Rheinland-Pfalz bietet die Region attraktive Perspektiven für Geschäftsinhaber.
ENERGIEDATEN
in Bearbeitung
- Innenstadtlage
- moderne Ausstattung
- großes, verglastes Schaufenster
- Fußbodenheizung
- Lager-/Kellerräume
- KFZ-Stellplatz
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Lea Monreal
Vertrieb | Immobilienkauffrau IHK
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*Die Mieterprovision ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
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