Moderne Doppelhaushälfte für die ganze Familie! Mit großer Terrasse und Garten in Rheinbach.
1.440 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese moderne Doppelhaushälfte, 2012 erbaut, bietet auf drei Etagen und ca. 160 m² Wohnfläche alles, was das Herz einer Familie begehrt. Mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher direkt in das Wohnzimmer führt, das durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der offene Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden eignet. Die abgetrennte Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer – eines davon als Elternschlafzimmer und das andere als großzügiges Kinderzimmer, beide mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Kinderzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Stauraum für alltägliche Dinge.
Das Dachgeschoss ist besonders flexibel nutzbar. Es verfügt über ein weiteres Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, das auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig verwendet werden kann.
Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die hochwertige Bauweise, die modernen Annehmlichkeiten und der großzügige, gut ausgestattete Außenbereich machen diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Zuhause für eine junge Familie.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Willkommen in der “Perle der Voreifel” – so der inoffizielle Name des malerischen Städtchens Rheinbach. Im historisch geprägten Rheinbach erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Geschäften und einer hervorragenden Gastronomie. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Fachwerkhäusern animiert zum Flanieren und Bummeln.
Mit fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Volkshoch- und Musikschule, bietet Rheinbach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.
Die Kulturszene in Rheinbach ist ebenfalls nennenswert. Ein sehenswertes Glasmuseum sowie etliche Glasfachbetriebe, die sich nach dem zweiten Weltkrieg in Rheinbach niedergelassen haben, verliehen der Stadt den Namen “Glasstadt”. Ebenso historisch geprägt ist das Kutschenmuseum. Dort können Sie eine Vielzahl an historischen Fortbewegungsmitteln bestaunen. Passend dazu findet einmal jährlich die sog. “Rheinbach Classics” statt. Hier kommen Oldtimer-Liebhaber sowie Rock-Musik-Fans ganz auf ihre Kosten.
Musik-Interessierte werden sich ebenfalls über „Kultur im Hof“ erfreuen, ein Programm bei dem seit 13 Jahren auf kleineren Bühnen diverse lokale Bands vorgestellt werden. Von Rock, Pop bis Jazz, Funk oder sogar Irish Folk wird hier viel geboten.
Für Sport- und Naturliebhaber eignet sich der “Freizeitpark Rheinbach” sowie der “Rheinbacher Wald”. Dieser bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten an. Im bekannten Saunaparadies “Monte Mare” finden Wellness-Begeisterte ihre Erholung.
Rheinbach verfügt zudem über einen eigenen kleinen Bahnhof, der Sie schnell in Richtung Bonn und Euskirchen bringt. Die BAB 61 erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Ein zusätzlicher Busbahnhof sorgt dafür, dass Sie auch kurze Strecken entspannt zurücklegen können.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 47,00 kWh/(m²*a) | Gas| Bj. 2012 | A
- ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Raumaufteilung
- zwei moderne Badezimmer
- ausgebauter Kellerbereich
- Terrasse
- eigene Garage
- Garten
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Isabel Ecker
Studentin | B.A. Immobilienwirtschaft
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