Moderne 3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen! In Zentrumslage von Bad-Neuenahr.
930 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2016.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig kernsaniert. Die Kombination aus einem erstklassigen Standard der verarbeiteten Materialien und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld sorgt für ein angenehmes Wohnklima in jedem Alter!
Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 93 m² verteilen, ausreichend Platz Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Über die große Diele erreichen Sie alle Räume. Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet und dadurch lichtdurchflutet. Hier finden Sie viel Platz für eine große, gemütliche Wohn- und Sitzecke. Die offene Küche in dem großzügigen Wohnbereich bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche sowie vom Wohnbereich aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich bestens als Schlaf-oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Von einem der beiden Zimmer haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Nebenan befindet sich das große Tageslichtbadezimmer. Das Highlight in diesem Bad ist die große, ebenerdige Dusche. Ihre Waschmaschine findet hier Platz. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie über ein WC für Ihre Gäste.
Ein eigenes Kellerabteil mit viel Abstellfläche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von 65 € monatlich anzumieten ist.
Die Tiefgarage und das Kellergeschoss bietet einen direkten Zugang in die Treppenhäuser. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage.
Ein Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten für Sie. Sie müssen weder das Treppenhaus putzen, die Mülltonnen rausstellen, noch den Winterdienst erledigen. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen und lehnen Sie sich zurück! Die Wohnung ist zum 01.03.2025 bezugsfrei.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 61,00 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2022 | B
- zentrale Lage
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- zwei Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- verfügbar ab dem 01.03.2025
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Isabel Ecker
Studentin | B.A. Immobilienwirtschaft
JETZT ANFRAGEN
Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.
*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.