Herzlich Willkommen
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenbereich!
700 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Die moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit einem angrenzenden Gartenbereich. Hier können Sie gemütliche Sommerabende ausklingen lassen.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar das offene Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten. Sie haben Platz für eine Wohnlandschaft, Essecke und einen Küchenbereich. Der Bereich der Küche ist mit großen, modernen Fliesen abgesetzt. Über den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer der Wohnung. Dieses bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank, auch eine kleine Arbeitsecke können Sie hier unterbringen. Das Badezimmer ist en Suite und verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine ebenerdige, große Dusche. Eine Duschtür aus Glas wird eingebaut. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Beide sind bereits mit Spiegeln ausgestattet und verfügen über eine Lüftungsanlage. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit allen wichtigen und technischen Anschlüssen zu der Wohnung.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Ebenfalls ist die Wohnung mit bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Waschküche, mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller und eine Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50 € monatlich mit anzumieten.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bundeshauptstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 56,60 kWh/(m²*a) | Fernwärme | Bj. 2016 | B
- große Terrasse mit Grünfläche
- offener Wohnbereich
- Badezimmer en Suite
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- hochwertiger Parkettboden
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
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Lea Monreal
Vertrieb
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