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Exklusive, hochwertige 4-Zimmer Penthousewohnung im Herzen von Bad Neuenahr!

1.460 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

IMPRESSIONEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2007) befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche. Sie bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

Der einladende Eingangsbereich führt in das helle, offene Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und ebenfalls von Terrasse und Wohnbereich zugänglich.

Zwei Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- oder Gästezimmer, ein weiteres als Büro oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und Pissoir ist über die Diele erreichbar.

Ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für 80 € monatlich angemietet werden. Bezugsfrei ab dem 01.01.2026.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnangebot überzeugen!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.

Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.

Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 69,70 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2007 | A

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Isabel Ecker

Studentin | B.A. Immobilienwirtschaft

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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Vermieterseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.