IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Rohdiamant in Bestlage von Rheinbach-Wormersdorf!

498.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Rohdiamant in Bestlage von Rheinbach-Wormersdorf!
Einen Hauch Urlaub von Zuhause aus erleben, das ist Ihnen hier garantiert!

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1976. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf viereinhalb Zimmer.

Die Fläche des zugehörigen Grundstücks beläuft sich auf 800 m². Die Außenanlagen genießen außerordentlich gute Pflege. Das Gartengrundstück ist rundherum mit schönen Buchsbäumen, Sträuchern und bunten Blumen gestaltet. Das Objekt ist ruhig im Grünen gelegen und eignet sich somit perfekt für ein Paar, eine kleine Familie oder Rentner.

Das Gebäude betreten Sie in einem sehr hellen, einladenden Eingangs-/Gaderobenbereich. Von hier aus ist linker Hand das Treppenhaus in das ausgedehnte Untergeschoss angeordnet. Hier genießen Sie u.a. das Privileg einiger Nutzräume, eines weiteren Badezimmers und eines Hauswirtschaftsraumes.
Auf der Etage selbst sind ein riesiges Wohnzimmer inkl. Panormaschiebetür, drei Schlafzimmer in guten Größen, eine Küche, ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche, BD, WC und Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC untergebracht.

Außerdem besteht die Möglichkeit den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Willkommen in der „Perle der Voreifel“ – so der inoffizielle Name des malerischen Städtchens Rheinbach. Im historisch geprägten Rheinbach erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Geschäften und einer hervorragenden Gastronomie. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Fachwerkhäusern animiert zum Flanieren und Bummeln. Mit fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Volkshoch- und Musikschule, bietet Rheinbach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Die Kulturszene in Rheinbach ist ebenfalls nennenswert. Ein sehenswertes Glasmuseum sowie etliche Glasfachbetriebe, die sich nach dem zweiten Weltkrieg in Rheinbach niedergelassen haben, verliehen der Stadt den Namen„Glasstadt“. Ebenso historisch geprägt ist das Kutschenmuseum. Dort können Sie eine Vielzahl an historischen Fortbewegungsmitteln bestaunen. Für Sport- und Naturliebhaber eignet sich der „Freizeitpark Rheinbach“ sowie der „Rheinbacher Wald“. Dieser bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten an. Im bekannten Saunaparadies „Monte Mare“ finden Wellness-Begeistere ihre Erholung.

Rheinbach verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Sie schnell in Richtung Bonn und Euskirchen befördert. Die Auffahrt zur A 61 liegt unmittelbar am Ortsausgang. Ein zusätzlicher Busbahnhof sorgt dafür, dass Sie auch kurze Strecken entspannt zurücklegen können.

Der Ortsbezirk Wormersdorf verzaubert durch seine naturnahe Lage, gepflegte Wohnanlagen und familienfreundliche Bedingungen. Fabelhafte Wanderrouten, eine kleine Eisdiele.. auf dies und noch vieles mehr dürfen Sie sich freuen!

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 98,73 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2019 | C

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

Alexandra Quadt Lichtenthaeler

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.