Herzlich Willkommen
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf!
949.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Bonn-Duisdorf!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, dass 1961 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Im Jahr 1998 erfolgte die Aufstockung und ein Anbau des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 289 m² und verteilt sich auf fünf Wohnungen.
Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 903 m².
Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen und sechs Stellplätze, die den Wohneinheiten zugeordnet sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Herzlich Willkommen in Bonn!
Im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen liegt die Stadt Bonn mit Ihren vier Stadtbezirken Bad Godesberg, Beuel, Bonn und Hardtberg. Mit ca. 331.885 Einwohnern gehört sie zu den zwanzig größten Städten Deutschlands.
Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage. Gleich mehrere Bundesstraßen (z.B. B9, B42) sowie Autobahnen (z.B. A59, A565) bringen Ihnen Anschluss an das Fernstraßennetz. Ausschließlich 15 Fahrtkilometer trennen Sie vom Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn.
Das Objekt selbst ist im Stadtteil Hardtberg, in der Ortslage Duisdorf, in einem reinen Wohngebiet ansässig. Die Entfernung zum Ortskern Duisdorf beträgt in etwa 500 Meter. Geschäfte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und öffentliche Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Sport und Freizeitstätten, sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle, der entsprechende Bundesbahnhof und ein Autobahnanschluss sind im Radius von einem Kilometer abrufbar. Ein öffentlicher Park, ein Kletterwald, das Hardtbergbad und mehrere Kinderspielplätze sind prädestiniert für ausgiebige Spaziergänge und einmalige Freizeiterlebnisse.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 148,69 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 20211 | E
- zentrale Lage
- massive Bauweise
- 5 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- 6 Außenstellplätze
- großzügiger Garten
- voll unterkellert
- neue Heizungsanlage 2021
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin | Vertrieb
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.