IMMOBILIENGESCHÄFTE
am Puls der Zeit
Investoren sind immer daran interessiert, ihr Geld möglichst gewinnbringend anzulegen. Seit Börsencrash und Finanzkrise hat sich jedoch etwas Entscheidendes verändert: Anleger sind nicht mehr bereit, ein erhöhtes Risiko einzugehen, ganz im Gegenteil! Es sind vor allem risikoarme Geldanlagen gefragt. Deshalb verwundert es nicht, dass das Interesse an Sachwerten wie Immobilien groß ist und zunehmend … Weiterlesen
Ziel der Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie ist ein realistischer Verkaufspreis. Er wird für Grundstücke und gebrauchte Immobilien berechnet und soll, bezogen auf den Stichtag, die aktuellen Marktverhältnisse widerspiegeln. Auf die vom Gesetzgeber festgelegten drei Verfahrensarten zur Wertermittlung (Vergleichswert-, Ertragswert und Sachwertverfahren) greifen Finanzamt und Gutachter zurück. Welches Verfahren zur Anwendung kommt, ist von … Weiterlesen
Efferz & Hoppen Immobilien GmbH gibt Tipps für den Verkaufsprozess eines Anlageobjekts Entscheidet sich ein Immobilienbesitzer dazu, eine vermietete Wohnung zu verkaufen, dann ist eine gute Vorbereitung des Verkaufsprozesses sinnvoll. Markus Hoppen, Geschäftsführer der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr-Ahrweiler, berät zu Zielgruppen, Verkaufspreis und Vermarktung für Anlageobjekte. Generell sollte man sich bei … Weiterlesen
Efferz & Hoppen Immobilien GmbH gibt Verkaufstipps für Grundstückseigentümer Bebauungsplan, Bodenrichtwert und Bauvoranfrage – soll ein Grundstück verkauft werden, gibt es viele Formalitäten und Aufgaben zu erledigen, um den richtigen Käufer zu finden. Markus Hoppen, Geschäftsführer der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr-Ahrweiler gibt wertvolle Tipps, welche Punkte für den Verkauf eines Grundstücks … Weiterlesen
Auch nach Vertragsabschluss und Übergabe lauern noch Fallstricke auf die ehemaligen Eigentümer Das Geld für die verkaufte Immobilie ist auf dem Konto, die Schlüssel wurden übergeben, „endlich geschafft“, denken sich die ehemaligen Eigentümer und fangen ein neues Kapitel in ihrem Leben an. Doch was ist, wenn dem Käufer nach der Übergabe plötzlich Mängel auffallen? Wer … Weiterlesen
Efferz & Hoppen Immobilien gibt hilfreiche Hinweise für den Notartermin Endlich ist es soweit. Ein Käufer für die Immobilie ist gefunden und der Hausverkauf rückt in greifbare Nähe. Doch welche Fallstricke lauern im Hinblick auf den Notartermin? Die erfahrenen Immobilienspezialisten von Efferz & Hoppen informieren über Ablauf, Aufgaben und Kosten, die die offizielle Seite des … Weiterlesen
Efferz & Hoppen Immobilien informiert über eine erfolgreiche Immobilienpräsentation Für eine erfolgreiche Vermarktung einer Immobilie hat das Exposé eine enorme Bedeutung. Es ist Aushängeschild und dient gleichzeitig als wichtige Entscheidungshilfe. Dabei sollte der Titel aussagekräftig sein, die Immobilie sachlich, verständlich und informativ beschrieben werden und über ansprechende Bilder und Grundrisse das Interesse geweckt werden. … Weiterlesen
Efferz & Hoppen Immobilien berät Verkäufer zur Energieeinsparverordnung Immobilieneigentümer können hohe Bußgelder vermeiden, indem sie sich an die Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) halten. Die Efferz & Hoppen Immobilien GmbH bietet privaten und gewerblichen Anbietern professionelle Unterstützung bei Verkauf oder Neuvermietung und organisiert schnell und zuverlässig den erforderlichen Energieausweis. Denn der Energieausweis ist inzwischen Pflicht … Weiterlesen
Mit welchen Unterlagen Immobilieneigentümer Kaufinteressenten überzeugen Immobilienkäufer brauchen nicht nur Papiere, sondern mögen sie auch. Immerhin geht es für sie beim Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung um die wohl größte finanzielle Transaktion ihres Lebens. Je mehr Unterlagen Eigentümer ihren Interessenten im Vorfeld zur Verfügung stellen, desto mehr Vertrauen wecken sie bei potenziellen Käufern … Weiterlesen
Warum Immobilienbesitzer vor dem Verkauf auch die Region intensiv analysieren sollten Ehe es an den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geht, sind viele Hausaufgaben zu machen. Denn nur Eigentümer, die alle Fakten parat und sich umfassend informiert haben, sind bei Verhandlungen auf alle Fragen vorbereitet. Im vierten und letzten Teil der Miniserie erklärt … Weiterlesen