Herzlich Willkommen in Spessart!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Spessart bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.164 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 264 m² viel Platz für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen Innenhof mit zwei Garagen sowie mehreren Außenstellplätzen. Die großzügige Zufahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der über eine Terrasse zugänglich ist. Die Etage umfasst zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Der offene Küchen- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Eine großzügige Diele sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken den Wohnkomfort abrundet.

Das Ober- und Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Es umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine große Diele mit Kamin und Zugang zum Dachgeschoss. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang zum überdachten Balkon zum Verweilen ein. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot auf dieser Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – etwa als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller bietet zwei große Räume, die sich ideal als Lager- oder Nutzkeller eignen, sowie einen separaten Heizungsraum. Die Räume bieten viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für Haushalt und Vorräte.

Die durchdachte Raumaufteilung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die viel Platz und Flexibilität in naturnaher Lage suchen.