Das Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Auf einem 783 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus rund 112 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, einen ummauerten Garten, einen Innenhof mit separater Waschküche sowie einen Wintergarten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der Wohn- und Essbereich. Dieser wurde durch den Anbau erweitert und bietet einen direkten Zugang zum Innenhof.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer angelegt und eignen sich beispielsweise als Schlafbereich mit angrenzender Ankleide oder Arbeitszimmer. Von dieser Etage aus gelangen Sie außerdem den Wintergarten, von dem aus ein direkter Zugang in den Garten besteht.

Die Garage wurde im Jahr 1972 errichtet. Im Anschluss an die Garage befindet sich ein separat errichteter Nutzraum, der vom Innenhof aus zugänglich ist. Dieser wird derzeit als Waschküche genutzt und beherbergt zudem die Heizungsanlage.

Im Zuge der Flutereignisse im Jahr 2021 waren das Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie die Garage einschließlich Wasch- und Heizungsraum betroffen. Die betroffenen Bereiche wurden anschließend renoviert.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage von Altenahr-Kreuzberg. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Eine wenig befahrene Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.