Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Waldorf, einer gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Waldorf ist Teil einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Rhein und Eifel und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Sinzig (ca. 10 Fahrminuten) und Bad Breisig (ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt). Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Autobahn A61 sowie die Bundesstraße B9 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in Richtung Koblenz und Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte gewährleistet.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu den Versorgungszentren macht Waldorf zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertragspotenzial.