Herzlich Willkommen
Attraktive Kapitalanlage: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbilk!
199.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbilk befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und liegt in der zweiten Etage.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43 m² ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und einen überdachten Balkon.
Für den Zugang zur Wohnung steht ein Personenaufzug zur Verfügung, was den Komfort ebenfalls erhöht. Zusätzlich bietet ein Tiefgaragenstellplatz sicheren Parkraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Altstadt, der Rheinpromenade und dem Medienhafen entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Hauptstadt des Landes Nordrhein-Westfalen und des Regierungsbezirks Düsseldorf liegt am Rhein, zwischen Köln und Duisburg.
Die 588.000 Einwohner zählende Stadt ist eines der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands. Sie ist Sitz der Rheinisch-Westfälischen Börse sowie wichtiger Verbände und Organisationen, auch aus dem Ausland. Düsseldorf hat große Bedeutung als Kongress- und Messestadt. Neben den wichtigsten Landesbehörden hat Düsseldorf eine Universität, eine Kunstakademie. Weitere Bildungs- und Forschungseinrichtungen, wie das Max-Planck-Institut für Eisenforschung und das Wissenschaftszentrum Nordrhein-Westfalen, haben ihren Sitz in Düsseldorf. Mehrere Museen, Theater und Kabaretts sowie ein Opernhaus unterstreichen die Bedeutung als Kulturstadt. Zahlreiche Neubauten repräsentieren die moderne Architektur in der Stadt. Düsseldorf nimmt im rheinisch-westfälischen Industriegebiet durch seine günstige Verkehrslage eine hervorragende Stellung ein. Düsseldorf hat einen großen Rheinhafen, einen Flughafen, eine U-Bahn und ist Schnittpunkt vieler Autobahnen.
Ausgedehnte Gartenanlagen, Parks und Promenaden bestimmen das Stadtbild ebenso wie die breiten Geschäftsstraßen. Die Königsallee („Kö“) mit ihren eleganten und teuren Läden ist als Flaniermeile berühmt. Neben sehenswerten Baudenkmälern, etwa der gotischen Stiftskirche Sankt Lambertus und dem spätgotischen Alten Rathaus, bietet die Düsseldorfer Altstadt rund um das „Jan Wellem“-Reiterstandbild die wohl dichteste Konzentration von Kneipen, Bars und Restaurants in ganz Deutschland.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 119,20 kWh/(m²*a) | Erdgas schwer | Bj. 2005 | D
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- überdachter Balkon
- große Fensterfläche
- derzeit vermietet
- Heizungsanlage aus 2005
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
JETZT ANFRAGEN
Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.
*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.