Letzte verfügbare Einheit: Gestalten Sie jetzt Ihr individuelles Ladenlokal in der Kurstadt!
Preis auf Anfrage
zzgl. 2 MKM inkl. MwSt. Mieterprovision*
IMPRESSIONEN
BESCHREIBUNG
Willkommen in Bad Neuenahr, einem beliebten Kurort, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. Hier am Areal, des renommierten Steigenberger Hotels, erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Ladenlokal zu verwirklichen.
Das großzügige Ladenlokal präsentiert eine Fläche von insgesamt ca. 140 m², aufgeteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und einen vielseitig nutzbaren Kellerraum. Ihr neues Domizil erstreckt sich über ca. 70 m² im Erdgeschoss, während der Kellerraum mit weiteren 70 m² ideale Lagermöglichkeiten bietet.
Durch die Flutkatastrophe im Jahr 2021 wird das gesamte Gebäude und Außenareal exklusiv und vollständig wiederhergestellt. Nach historischem und denkmalgeschützten Vorbild gepaart mit moderner Architektur entsteht hier eine einzigartiges Ladenlokal. Als Mieter haben Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse in die Planung einzubringen und Ihr Ladenlokal nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten ist nahezu grenzenlos: Von exklusiven Boutiquen und Feinkostläden über Antiquitätengeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Bäckereien ist hier alles denkbar. Zusätzlich bietet eine Außenterrasse vor Ihrem Geschäft eine charmante Möglichkeit, Ihre Kunden zu empfangen und zum Verweilen einzuladen.
Die Lage ist schlichtweg unschlagbar: Direkt am beliebten Kurpark gelegen und in unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und der pulsierenden Innenstadt, verspricht Ihr neues Ladenlokal eine hohe Kundenfrequenz und zieht zahlreiche Passanten in die Kurkolonnaden.
Der Wiederaufbau ist bereits in vollem Gange: Neue, helle Fensterfronten schaffen eine einladende Atmosphäre, während Wände und Decken frisch verputzt wurden. Weitere Arbeiten werden individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst, sodass Sie als Mieter die Möglichkeit haben, Bodenbeläge und Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil der aufstrebenden Geschäftswelt von Bad Neuenahr zu werden und Ihr Ladenlokal zu einem Publikumsmagneten zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit dem Fokus auf einem nachhaltigen Wirtschaftswachstum und einer zu fördernden ausgewogenen Bevölkerungsstruktur ist das Fundament für eine ausgeglichene Raumplanung in Bad Neuenahr gesichert.
Bad Neuenahr, eine Stadt mit einer zentralen Lage und einer schnellen Anbindung zum Stadtkern durch die Kurgartenbrücke, bietet seinen Bewohnern und Besuchern viele Vorzüge. Der Bahnhof ist in nur 5-10 Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Stadtkern von Bad Neuenahr zeichnet sich durch eine hohe gewerbliche Dichte aus. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen und Geschäfte, die ein vielfältiges Angebot bieten. Egal ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder Dienstleistungen geht, die Auswahl ist groß und abwechslungsreich.
Eine der Attraktionen in der direkten Umgebung ist der Kurpark. Dieser lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, Blumenbeeten und Wasseranlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Spaziergänge entlang der Wege des Kurparks bieten sich an und ermöglichen es den Besuchern, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Insgesamt bietet Bad Neuenahr eine lebendige Atmosphäre, in der man sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen, erleben kann. Die Kombination aus der Nähe zum Stadtkern, der guten Verkehrsanbindung und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen Bad Neuenahr zu einem interessanten Ort zum Flanieren, Verweilen und Investieren.
Jetzt sind Sie gefragt! Bereichern Sie das bestehende Konstrukt durch Ihre Kreativität und Ihr Geschäftskonzept, werden Sie ein Teil von Bad Neuenahr.
ENERGIEDATEN
Es besteht keine Pflicht.
- kernsaniert
- exklusivste Lage von Bad Neuenahr
- hohe Kundenfluktuation
- individuelle Planung nach Mieterwünschen
- Aufbau nach historischem Vorbild
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
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Lea Monreal
Immobilienkauffrau (IHK)
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