Das gepflegte Vierparteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grafschaft-Birresdorf und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten im Haupthaus sowie einen separaten Bungalow und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet und bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und tragen zu einer ausgewogenen Vermietungsstruktur bei.

Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet den Mietern neben den zugeordneten Kellerräumen zusätzliche gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume. Die Außenbereiche sind den einzelnen Wohneinheiten sinnvoll zugeordnet. Während die Maisonettewohnung und der Bungalow jeweils über einen eigenen Gartenbereich verfügen, steht einer weiteren Erdgeschosswohnung eine Terrasse zur Verfügung.

Zum Objekt gehören insgesamt fünf Garagen, von denen derzeit drei vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Substanz und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus vier vermieteten Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage.