Im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses aus 1975 liegt diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Erftstadt-Kierdorf. Mit ca. 153 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare oder Familien.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und hochwertigem Stäbchenparkett bildet das Herzstück der Wohnung.

Die separate Küche ist funktional und mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. In Küche, Flur, Gäste-WC und Badezimmer liegen pflegeleichte Fliesen. Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und sind mit hellem Laminatboden (2026) ausgestattet.

Das Badezimmer bietet Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und Spiegelschrank, eine Dachluke sorgt für Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dachluke ist vorhanden.

Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird über eine Ölheizung, Warmwasser erfolgt ebenfalls über die Anlage. Die Öltanks wurden 2017 erneuert. Separate Zähler befinden sich im Untergeschoss.

Ein wohnlich ausgebauter Kellerraum mit Fenster, Heizkörper und PVC-Boden, ein Vorratsraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Partyraum bieten zusätzlichen Platz. Von der Waschküche aus gelangen Sie zur überdachten Grillecke und dem angrenzenden, gepflegten Garten mit eingezäunter Rasenfläche. Ein Gartenhaus mit Gerätschaften ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene, überdachte Terrasse direkt am Wohnzimmer, ausgestattet mit Heizstrahlern und seitlichen Abschlüssen für ganzjährige Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz davor. Die Garage bietet Platz für PKW und Fahrräder.