Herzlich Willkommen
Galeriewohnung mit Balkon in Bad Neuenahr – Wohnen mit besonderem Flair!
248.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
In ruhiger und dennoch stadtnaher Lage von Bad Neuenahr befindet sich diese helle Drei-Zimmer-Galeriewohnung – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten bietet Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, ein separates Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein sonniger Balkon.
Ein stilvolles Badezimmer und eine separat gelegene Einbauküche runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum und ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 168 kWh/(m²*a) | Erdgas H | Bj. 1992 | F
- ruhige Wohngegend
- Einbauküche
- großer Balkon
- Außenstellplatz
- großzügiger Kellerraum
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
JETZT ANFRAGEN
Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.
*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.