Luxuriöses Penthouse mit Weitblick über Bad Neuenahr! Große Dachterrasse und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
1.769 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
In ruhiger Lage von Bad Neuenahr erwartet Sie dieses exklusive Penthouse im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Auf ca. 137 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertiges Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassiger Wohnkomfort.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Klimaanlage bietet ein offenes Wohnambiente.
Das Schlafzimmer überzeugt mit separater Ankleide und luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Urinal und Tageslicht. Auch hier sorgt eine eigene Klimaanlage für angenehmes Raumklima.
Das klimatisierte Gästezimmer eignet sich ideal als Büro oder Rückzugsort.
Ein zweites Bad mit Dusche, WC, Urinal und Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertiger Fußbodenheizung (über Nah-/Fernwärme) sowie eleganten Fliesen ausgestattet. Im Schlafbereich und im Bad en Suite kommen edle Holzoptikfliesen zum Einsatz.
Der großzügige Balkon, zugänglich von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer, erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden.
Die moderne Schließanlage sowie ein Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst) runden das Angebot ab.
Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet stilvolles, großzügiges und komfortables Wohnen für höchste Ansprüche.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in der Universitätsstadt Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 61,00 kWh/(m²*a) | Nah/Fernw. KWK | Bj. 2018 | B
- ruhige Wohnlage
- moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- zwei Badezimmer
- Abstellraum
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Isabel Ecker
Studentin | B.A. Immobilienwirtschaft
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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.