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Ein Bungalow zum Wohlfühlen! Wohnen in zentraler Lage von Rheinbach.

449.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Ein Bungalow zum Ankommen und Wohlfühlen – Zentral wohnen in Rheinbach

Inmitten der charmanten Stadt Rheinbach erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort: Ein liebevoll gepflegter Bungalow mit rund 111 m² Wohnfläche, der durch seine durchdachte Aufteilung, sein angenehmes Raumgefühl und seine zentrale, dennoch ruhige Lage überzeugt.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier ist Zuhause! Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man direkt in das herzliche Zentrum des Hauses – das helle Wohnzimmer mit Kamin, das durch ein großes Fenster den Blick freigibt auf einen wunderschön angelegten, uneinsehbaren Garten. Ein Ort zum Durchatmen, Verweilen und Genießen.

Der Grundriss ist ebenso praktisch wie vielseitig:
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Räume – ob das Schlafzimmer oder die flexibel nutzbaren Zimmer – bieten einen herrlichen Blick ins Grüne, was das besondere Wohngefühl im gesamten Haus unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ausreichend Stauraum im Teilkeller.

Dieser Bungalow ist wie gemacht für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, eine angenehme Nachbarschaft und ein schönes Zuhause legen – ohne dabei auf zentrale Lage verzichten zu wollen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – Dach, Fenster und Heizung wurden bereits modernisiert. Die noch anstehenden Renovierungsarbeiten sind rein kosmetischer Natur und bieten viel Raum für eigene Gestaltungsideen.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe ergänzt dieses attraktive Angebot.

Kurzum: Wer ein Zuhause mit Herz sucht, in dem man sich direkt wohlfühlt, der findet hier genau den richtigen Ort. Zentral gelegen, liebevoll gepflegt, mit durchdachter Aufteilung und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Rheinbach ist eine charmante Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 27.000 Einwohnern. Die Stadt erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer hohen Lebensqualität, ihres gewachsenen Stadtbildes und ihrer Lage am Rande der Eifel. Rheinbach verbindet die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu den Ballungszentren Bonn und Köln.

Geografisch liegt Rheinbach ideal: Die Bonner Innenstadt ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, Köln in rund 40 Minuten. Damit ist Rheinbach besonders für Pendler attraktiv, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Arbeitsplatz in der Großstadt verbinden möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in den Naturpark Rheinland und die nahegelegene Eifel – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Auch kulturell hat Rheinbach mit einem gut ausgestatteten Stadtmuseum, einem Glasmuseum und einem regen Vereinsleben einiges zu bieten. Mehrere Sportvereine, ein modernes Freizeitbad sowie ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe ergänzen das Angebot.

Innerhalb Rheinbachs selbst findet man eine hervorragende Infrastruktur:
Diverse Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine gute Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein umfassendes Bildungsangebot – von mehreren Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einem Standort der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Rheinbach verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Bonn, Euskirchen und Köln. Über die A61 und die A565 ist auch das überregionale Straßennetz schnell erreicht.

ENERGIEDATEN

GEG: Bedarfsausweis | 341,0 kWh/(m²*a) | Erdgas | Bj. 2023 | H

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

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