Willkommen zu dieser exklusiven Gewerbeimmobilie am Standort: Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Dieses 2023 renovierte Bürohaus bietet auf ca. 378 m² eine moderne Raumaufteilung. Mit ca. 214,78 m² Bürofläche und insgesamt 9 Zimmern eignet es sich ideal für Unternehmen.

Im Hochparterre befinden sich insgesamt vier gut geschnittene Büros. Eines davon ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, ein weiteres Büro eignet sich ideal als Empfangsbereich. Zudem gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet ein Geschäftsführerbüro mit viel Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Untergeschoss beherbergt drei Büros, wovon eines davon mit einem Whiteboard ausgestattet ist. Ferner verfügt die Etage über eine Küche für Mitarbeiter und ein Gäste-WC. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Schulungsraum mit Kamin und Deckenspots, der sich perfekt für Besprechungen und Präsentationen eignet.

Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, ausgenommen das Dachgeschoss, das mit einem Vinylboden in Holzoptik und Heizkörpern versehen ist.
Glasfaser- und Kabelanschlüsse sowie EDV-Vorrichtungen in allen Büros sorgen für eine moderne und schnelle Arbeitsumgebung.

Vor dem Gebäude stehen flexible Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier eine Garage, die ebenfalls vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet.

Das 2023 renovierte Bürohaus in zentraler Stadtlage bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, da es in mehrere separate Einheiten unterteilt werden kann. Hier ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, die sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter anpassen lassen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne, funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Die Ausstattung entspricht dem neuesten Stand der Technik und bietet eine hohe Arbeitsqualität.