Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in idealer Zentrumslage von Bad Neuenahr!
595 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2016.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert. Die Kombination aus einem erstklassigen Standard der verarbeiteten Materialien und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld sorgt für ein angenehmes Wohnklima in jedem Alter!
Die Wohnung bietet mit ihren 2 Zimmern, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen, eine sehr durchdachte Raumplanung.
Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einer bodentiefen Fensterfront ausgestattet und dadurch lichtdurchflutet. Hier finden Sie viel Platz für eine große, gemütliche Wohn- und Sitzecke. Die offene Küche in dem großzügigen Wohnbereich bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.
Angrenzend befindet sich das Bad en Suite, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.
Für Gäste befindet sich ein praktisches Gäste-WC nahe des Eingangsbereichs. Ferner verfügt die Wohnung über einen dortigen Abstellraum, der Ihnen reichlich Stauraum bietet.
Ein eigenes Kellerabteil mit viel Abstellfläche steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen Aufpreis von 65 € monatlich anzumieten ist.
Die Tiefgarage und das Kellergeschoss bietet einen direkten Zugang in die Treppenhäuser. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre gewünschte Etage.
Ein Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten für Sie. Sie müssen weder das Treppenhaus putzen, die Mülltonnen rausstellen, noch den Winterdienst erledigen. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen und lehnen Sie sich zurück!
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 61,00 kWh/(m²*a) | Gas| Bj. 2016 | B
- zentrale Wohnlage
- Fußbodenheizung
- großzügige Raumaufteilung
- Tiefgaragenstellplatz
- eigenes Kellerabteil
- Terrasse
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Isabel Ecker
Studentin | B.A. Immobilienwirtschaft
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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.