Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage!
1.400 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr
Wir möchten Ihnen hier eine moderne und exklusive Wohnung aus einem im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhaus vorstellen. Die Ahr ist nur ein paar Schritte entfernt und auch die Innenstadt von Bad Neuenahr erreichen Sie fußläufig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat Platz in drei Zimmern, die sich auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen. Die Etage erreichen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie unmittelbar in das offene Wohn- und Esszimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die hochwertige Küche, die im Mietpreis enthalten ist, befindet sich gleich nebenan. Diese ist ein echter Hingucker. Als durchaus praktisch erweist sich der nebenan liegende Abstellraum.
Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe und lassen sich bestens als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einer Wanne ausgestattet und wird mit Tageslicht durchflutet.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Diese lassen sich jeweils sowohl von den Schlafzimmern als auch von dem Wohn- und Esszimmer aus betreten. Von einem der Balkone können Sie entspannt die Morgensonne genießen, der Andere ist nach Südwesten ausgerichtet und verwöhnt Sie den Rest des Tages mit viel Sonne!
Ein Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 € anzumieten ist, runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 67,80 kWh/(m²*a) | Fernwärme | Bj. 2012 | B
- Fußbodenheizung
- zentrale Lage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei Balkone
- bodentiefe Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Isabel Ecker
Vertrieb | Vermietung
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