Über den Dächern von Bad Neuenahr – Urbanes Flair auf höchstem Niveau!
1.600 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet auf ca. 130 m² gehobenen Wohnkomfort und luxuriöses Design in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und atemberaubenden Ausblicken ist sie der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner. Sie befindet sich in einem modernen, gut gepflegten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, ist dieser Bereich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Kreise der Familie oder Freunde. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und zum Entspannen einladen.
Der offene Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie einem der beiden eleganten Badezimmer. Das erste Schlafzimmer hat Zugang zu einem weiteren Balkon und schafft somit einen privaten Rückzugsort mit zusätzlichem Außenbereich. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet damit einen exklusiven Wellnessbereich, der mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung mit edlen Materialien und stilvollem Design. Darunter eine Fußbodenheizung für wohltuende Wärme und eine Klimaanlage für ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die niedrigen Nebenkosten werden durch die umweltfreundliche Fernwärmeheizung zusätzlich begünstigt.
Die beiden Balkone, die luxuriöse Einbauküche und das Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Hinzu kommen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die den urbanen Lifestyle perfekt ergänzt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung begeistern.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.
Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.
Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.
Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 35,40 kWh/(m²*a) | Fernwärme | Bj. 2018 | A
- Penthouse
- Innenstadtlage von Bad Neuenahr
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- luxuriöses Design
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse + Balkon
- Gäste-Badezimmer
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Isabel Ecker
Vertrieb | Vermietung
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