Die Immobilie befindet sich in Königswinter im Stadtteil Oberdollendorf. Die Verkehrslage ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch die Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A3 und A59 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 km entfernt.

Die Stadt Königswinter liegt rechtsrheinisch am Fuße des Siebengebirges. Sie zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur aus. Wesentliche Standbeine des wirtschaftlichen Lebens sind der Handels- und Dienstleistungsbereich. Darüber hinaus sind im Stadtgebiet zahlreiche Kleinunternehmen und mittelständische Unternehmen ansässig.

Neben den wirtschaftlichen Aktivitäten und dem daraus resultierenden Arbeitsplatzangebot zeichnet sich Königswinter als Wohnstandort mit hoher Lebensqualität aus. Ein großes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten bieten insbesondere jungen Familien ideale Voraussetzungen. Die direkte Rheinlage sowie das überdurchschnittliche Freizeitangebot lassen eine vielseitige Gestaltung zu. Der Drachenfels liegt in unmittelbarer Nähe und gilt als einer der beliebtesten Ausflugsziele im Siebengebirge.

Die Einwohnerzahl von Königswinter beträgt derzeit ca. 41.000. Die Zentralität der Stadt wird geprägt durch ein hohes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, durch Arbeitsplätze – auch auf dem gewerblichen Sektor – und nicht zuletzt durch die Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort.