IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Wundervolle Zwei-Zimmer-Wohnung in warmer Gestaltung! Hochwertigste Materialien verarbeitet!

590 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

Zimmer
ca. Wohnfläche
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Erstklassiges Wohnen auf 61m²! Ihr behagliches Zuhause in Andernach!

Zur Vermietung steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrparteienhauses.

Eine hervorragende Verarbeitung hochwertigster Materialien gepaart mit einem gemütlichen Raumklima sichert Ihnen tolle Wohnbedingungen.

Die Wohnfläche von 61m² erstreckt sich über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und einen Hauswirtschaftsraum. Küche und Wohnzimmer sind in einem Raum vereint. Ein warmes Echtholzparkett aus Eiche erstreckt sich über die Wohn- und Schlafräume. Die Küche präsentiert sich mit Fliesen in Holzoptik. Der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer sind großformatig gefliest. Der jeweilige Bodenbelag verleiht dem Objekt ein klassisches und zugleich junges Design.

Ebenfalls wurden dreifachverglaste Fenster und vollständig elektrisch bedienbare Jalousien berücksichtigt. Eine Fußbodenheizung wurde in allen Räumlichkeiten verlegt.

Das Badezimmer ist durch seine überdurchschnittliche Aufmachung ein besonderer Hingucker. Eine bodentiefe Dusche mit Glastrennung, ein WC und ein Waschbecken bilden das Inventar. Deckenspots und eine Spiegelverkleidung in Milchglas Optik, die sich über die Decke entlangzieht, runden das Raumangebot ab.

Doch die Wohnung überrascht nicht nur durch ihre wundervolle Gestaltung, sondern bringt ebenfalls die erforderliche Zweckmäßigkeit mit. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein TV- und Internetanschluss, die Option zur Installation einer Klimaanlage und eine Videogegensprechanlage mit Schließanlage sind ausgezeichnete Alltagshelfer, die nicht mehr wegzudenken sind.

Gut zu wissen! Im Angebotspreis ist ein 100m-entfernter Parkhausstellplatz inbegriffen. Dieser kann optional gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € angemietet werden. Fahrräder finden ihren Platz unmittelbar im Hauseingang. Ein zugeordneter Kellerraum dient als praktische Abstellfläche.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Andernach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt zum Wohlfühlen und Verweilen im Landkreis Mayen-Koblenz, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Als lebendige, kulturfreudige und innovative Stadt, wartet sie darauf, von Ihnen näher erkundet zu werden. Neben Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden wie dem Mariendom, dem „runden Turm“ oder der gut erhaltenen Stadtmauer, befinden sich in der Altstadt auch die öffentlichen Grünanlagen zur Anpflanzung von Nutzpflanzen. Durch das besagte innovative und urbane Konzept wurde der Stadt Andernach der Name „Essbare Stadt“ verliehen. Als gemütliche Einkaufsstadt verfügt die Stadt über ein attraktives Geschäftsangebot und eine hervorragende Gastronomie.

Die Rheinpromenade, eingebettet in eine malerische Umgebung, ist ein idealer Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist das Naturphänomen direkt am Rhein: der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt ist ein spektakuläres Schauspiel für Groß und Klein! Die angrenzenden Mittelgebirge der Eifel und des Westerwaldes bieten eine hohe Anzahl an Ausflugszielen und laden zu abwechslungsreichen Tagestouren ein. Den bekannten Laacher See mit der Benediktinerabtei Maria Laach erreichen Sie nach ca. 25 Autominuten. Mit rund 30.000 Einwohnern, hat sich die Stadt Andernach im Laufe der Zeit zu einer angefragten Wohngegend entwickelt. Sowohl die Kernstadt, als auch die umliegenden Stadtteile verfügen über attraktive Wohngebiete. Mit sieben Grundschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und einer berufsbildenden Schule bietet Andernach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.

Andernach wird durchquert von der B9 und der B256, die Sie in die nächstgelegenen Städte Koblenz und Neuwied bringt. Die Autobahn A61 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Autominuten.

ENERGIEDATEN

Bedarfssausweis | 60 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum: 17.05.2018 | Gas | Bj. 2022 | B

GRUNDRISS

JETZT ANFRAGEN

Sie haben Fragen, möchten ein ausführliches Exposé erhalten oder einen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir Ihnen behilflich.

*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.