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Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Charmante Doppelhaushälfte in Norden

299.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.*

ca. Wohnfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

IMPRESSIONEN

BESCHREIBUNG

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die 1939 erbaut und 2008 liebevoll kernsaniert worden ist.  Sie befindet sich in traumhafter Lage, im Kurort Norden, nahe dem Norddeich.

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Zusätzlich ist eine Nutzfläche von 84,7 m² vorhanden. Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 970 m² groß.

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die hier entweder hauptsächlich wohnen oder in den Ferien gemeinsam Urlaub machen möchte.

Das Erdgeschoss betritt man durch den Windfang in den Flur, der in alle Räume der Etage, den Garten und den Keller führt.

Hier befinden sich zwei Räume, die sich als Wohn- und Esszimmer eignen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit modernen Einbauschränken und einer separaten Speisekammer sowie eine Gästetoilette.

Der Treppenaufgang führt in den Flur des Obergeschosses, von dem aus alle drei Räume dieser Etage zu erreichen sind.

Diese können flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Von einem der Zimmer aus betritt man den Balkon. Das zweite Schlafzimmer bietet außerdem Zugang zum Spitzboden, der zu einem Studio ausgebaut ist. Zusätzlich bietet der Studiobereich eine Ausbaureserve für ein WC.

Abgerundet wird die Etage durch ein großes Badezimmer mit Tageslichteinfall, das mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet ist.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich fünf Keller- und zwei Abstellräume sowie zusätzlicher Abstellplatz unter der Treppe. Hier ist außerdem die Gas-Brennwert-Heizung zu finden.

Der Außenbereich wird gestaltet durch den hübschen Garten mit Terrasse. Eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze für PKW sind vor dem Haus vorhanden. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und steht derzeit leer.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Norden ist die älteste Stadt Ostfrieslands im Nordwesten Niedersachsens. Sie gehört zu den beliebtesten Kurorten der gesamten Nordküste und ist geprägt durch viele hübsche Sehenswürdigkeiten. Mittelpunkt der Stadt ist der charakteristische Marktplatz.

In Norden finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot, wie Beachsoccer, Reiten, Volleyball und Wassersport. Gemütliche Cafés, Restaurants, Bäckereien und viele weitere Läden sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Norddeicher Strand mit seiner reizvollen Landschaft und das beliebte Nordseeheilbad Norddeich bieten Ihnen Erholung pur.

Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und ein eigenes Krankenhaus gewährleisten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Auch Schulen aller Bildungszweige sind in unmittelbarer Nähe zur erreichen, unter anderem ein Gymnasium, eine berufsbildende Schule, eine Grundschule sowie Kindergärten.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie besitzt gut 27 km Deichlinie sowie einen Fährhafen.

Mit der Fähre gelangen Sie in Kürze zu den wunderschönen Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney.

Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus- Bahnhof befinden sich im Stadteingang. Durch den Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn AG, haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen. Mit den regelmäßigen Fahrten der Fähren gelangen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ausflugsziel. Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar.

Der nächste Flughafen ist in Bremen.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 181,70 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2008 | F

GRUNDRISSE

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Alexandra Quadt-Lichtenthäler

Prokuristin

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.