IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Wohlfühlen an den Ufern von “Vater Rhein”!

699.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*

ca. Wohnfläche
Zimmer
Grundstück
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Unkel!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bungalow, der 1966 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Im Jahr 2010 wurde der Bungalow vollständig modernisiert und saniert.

Es befindet sich in ruhiger, direkter Rheinlage von Unkel.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 848 m² groß.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche, und ein modernes Badezimmer.

Über das Erdgeschoss erreichen Sie das Kellergeschoss…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Herzlich Willkommen in einer malerischen Kulisse unmittelbar am Rhein!

20 km von Bonn entfernt befindet sich die Stadt Unkel – ein Netzwerk aus Wohnkomfort, Weinkultur, Kunst und Historie. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien,Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto abrufbar.

Die Innenstadt lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Gemütliche Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit. Unkel ist über die B42 im Norden mit den Städten Bad Honnef, Königswinter und Bonn verknüpft. Im Süden führt die Reise nach Linz, Bad Hönnigen und Neuwied. Die A3 ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht flexibles Reisen.

In der Rheinkurve besonders günstig gelegen, etabliert sich Unkel schon seit Jahren mit außerordentlich mineralreichen Böden als beliebter Weinort. Künstler fühlen sich der Gemeinde bis heute verbunden. Bereits in der Vergangenheit war Unkel der Ursprung inspirierender Persönlichkeiten, wie in etwa von Willy Brandt.

Die Rheinuferpromenade, unzählige Kinder- und Hundespielplätze, der Wasserfall von Unkel und ein Hallenbad sichern exklusive Freizeitangebote und ziehen Alleinstehende, Rentner, Paare aber auch Familien an. Die Kulturstadt wartet darauf, von Ihnen näher erkundet zu werden.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 281,55 kWh/(m²*a) | Öl | Bj. 1988 | H

GRUNDRISSE

IHR ANSPRECHPARTNER

Manuel Efferz

Geschäftsführer

Manuel Efferz

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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.