Herzlich Willkommen
Volltreffer für junge Familien – Großes Einfamilienhaus zum Verlieben!
439.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Heimersheim!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1974 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heimersheim.
Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m². Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 397 m² groß.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein modernes Badezimmer und einem Gäste-WC.
Über das Erdgeschoss erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches über einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer und…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Heimersheim ist ein Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Er liegt zwischen der Kurstadt Bad Neuenahr und Sinzig.
Heimersheim verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Bäcker, Banken, eine Metzgerei, eine Apotheke und der Discounter Edeka.
Besonders bekannt ist das jährliche historische Weinfest in Heimersheim. Die bekannteste Weinlage ist die Heimersheimer Landskrone. Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel, sowie der Nähe zur Ahr haben Sie ungezählte
Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die „Rhein-Ahr-Bahn“ fährt täglich im Stundentakt von Remagen nach Ahrbrück mit Durchbindung nach Bonn Hbf.
Über die Autobahn A565 erreicht man die Stadt Bonn in ca. 35 Minuten. Bis nach Koblenz sind es über die Autobahn A61 oder die B9 ca. 40 Minuten Fahrzeit. Eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Spielplatz sind in Heimersheim ebenfalls vorhanden.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 156,72 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2016 | E
- ruhige Wohnlage
- freistehendes Einfamilienhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHR ANSPRECHPARTNER
Manuel Efferz
Geschäftsführer
- 02641|9184720
- 0163|8592977
- efferz@efferz-immobilien.de
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Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.