Zwei Gewerbeeinheiten im exklusivsten Gebäude von Bad Neuenahr!
Preis auf Anfrage
zzgl. 2 MKM inkl. MwSt. Mieterprovision*
IMPRESSIONEN
BESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen im beliebten Kurort Bad Neuenahr.
Im Gebäude des namhaften Steigenberger Hotels könnte schon bald Ihr Traum von einem eigenen Ladenlokal wahr werden.
Ladenlokal 1:
Auf ca. 142 m² Gesamtfläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum und ein Kellerraum. Ihre Ladenfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 70 m². Der Kellerraum bietet sich wunderbar als Lagerraum an und ist ca. 72 m² groß.
Ladenlokal 2:
Auf ca. 140 m² Gesamtfläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum und ein Kellerraum. Ihre Ladenfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 60 m². Der Kellerraum bietet sich wunderbar als Lagerraum an und ist ca. 80 m² groß.
Die Flächen wurde von der Flutkatastrophe im Jahr 2021 betroffen. Das gesamte Gebäude und Außenareal wird wieder vollständig und exklusiv hergestellt. Sie als Mieter können eigene Ideen und individuelle Bedürfnisse bei der Planung mit einbringen und Ihr Ladenlokal nach Ihrem Geschmack gestalten.
Hier könnte eine Boutique, Feinkostladen, Antiquitätenladen oder Ähnliches entstehen. Auch die Nutzung als Bürofläche, Verkaufsfläche oder als Eisdiele ist hier möglich.
Durch den beliebten Kurpark und den historischen…
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
ENERGIEDATEN
Es besteht keine Pflicht.
- kernsaniert
- exklusivste Lage von Bad Neuenahr
- bezugsfertig ab August/September 2023
- individuelle Planung nach Mieterwünschen
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Katharina Schäfer
Immobilienmaklerin (IHK)
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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.