Wohnen – Zusammenkommen – Aufblühen im Ortskern von Bad Neuenahr!
970 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
IMPRESSIONEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohnen ohne Kompromisse im Ortskern von Bad Neuenahr – mit Nähe zum städtischen Leben, architektonischen Wundern und bezaubernder Naturvielfalt!
Ein großer Wohnraum inkl. Einbauküche und Balkon, ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer inkl. begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner, ein Schlaf-/Arbeitszimmer inkl. zweitem Balkon und eine Diele heißen Sie auf ca. 98 m², verteilt auf 3 Zimmer, Willkommen. Hier wurde jedes Detail aufeinander abgestimmt. Der Vinyl-Boden in den Wohn-/Schlafräumen ist ein Stilgarant, der mit einem zeitlosen und hochwertigen Look besticht. Die Verwendung von beigen, großformatigen Fliesen verleiht dem Badezimmer ein modernes und junges Design, während sie gleichzeitig pflegeleicht sind. Um den Komfort der Bewohner zu erhöhen, wurden eine Fußbodenheizung und Elektrorollläden berücksichtigt.
Doch das ist nicht genug! Jedem Mieter steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hinzu kommen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller als Gemeinschaftsräume. Außerdem genießen die Bewohner der Residenz einen Hausmeister-/Mülltonnen und Winterdienst, sozusagen das Rundum-sorglos-Paket.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für 65€/mtl. anmietbar. Ein Aufzug befördert Sie von hier aus in alle Stockwerke.
Die Wohnung sagt Ihnen zu? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 61,00 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum 17.02.2016 | Gas | Bj. 2022 | B
- zentrale Lage
- Aufzug
- moderne Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- zwei Balkone
- bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- Hausmeisterservice
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Sophie Schumacher
Immobilienkauffrau (IHK)
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*Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.