IMMOBILIENGESCHÄFTE

am Puls der Zeit

Herzlich Willkommen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

630 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Herzlich Willkommen in Westum!

Wir präsentieren Ihnen eine ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung, ideal für einen Neustart. Diese Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im Herzen von Westum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m², verteilt auf drei Zimmer und verfügt über zwei Balkone. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zu sämtlichen Räumen der Wohnung. Gestalten Sie sich ein behagliches Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Balkon. Das dritte Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Büro, Schlafzimmer oder Ankleidezimmer – und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum zweiten Balkon.

Die Wohnung beinhaltet ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die geflieste Küche bietet die Möglichkeit, eine individuelle Küchenzeile nach Ihren Wünschen zu integrieren. Ein großes Fenster durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht.

Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen ein gemeinsamer Waschkeller, ein abschließbarer Kellerraum und ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Anmietung des Garagenstellplatzes erfolgt zu einem monatlichen Betrag von 65 €.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Die Immobilie befindet sich in Sinzig im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Sie möchten mit Ihrer Familie ländlich leben und trotzdem an einer guten Infrastruktur angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig!

Durch die unmittelbare Nähe zu umliegenden Wäldern sowie auch zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in der Stadtmitte von Sinzig vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten ein großes Sportangebot für Jung und Alt.

Die nächstgrößeren Städte wie Bonn und Koblenz erreichen Sie über die A565, A61 oder B9 in nur ca. 30 Minuten. In die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler gelangen Sie nach ca. 15 Minuten Fahrzeit. Hier finden Sie alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs vor.

Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, alle Schulformen, von der Grundschule, der Realschule, der Berufsschule bis zum Gymnasium sind in der Umgebung vorhanden.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 80,00 kWh/(m²*a) | Öl | Bj. 1991 | C

 

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

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