Herzlich Willkommen
In Bestlage von Rheinbach! Repräsentative Büroeinheit über zwei Etagen.
1.100 € Kaltmiete
zzgl. Nebenkosten
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Ihre neue Büroeinheit in Rheinbach!
Diese großzügige Büroeinheit besticht durch ihre exzellente Lage direkt an einer belebten Haupteinkaufsstraße in der Innenstadt von Rheinbach. Die optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Einheit erstreckt sich über ingesamt sieben Räume, aufgeteilt in zwei Etagen. Im oberen Stockwerk befinden sich vier vielseitig nutzbare Büro- oder Besprechungsräume, eine Küche mit Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter sowie ein Badezimmer.
Dank großzügiger Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Der verlegte PVC-Boden in Laminatoptik verleiht den Räumen eine zeitgemäße Ästhetik. Zusätzlich bieten die Fenster viel Platz für individuelle Außenwerbung, um Ihre Unternehmung optimal zu präsentieren.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Büro- oder Besprechungsräume auf der rechten Seite und einen großzügigen, offenen Besprechungsraum auf der linken Seite. Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Beide Etagen beeindrucken mit hochwertigem PVC-Boden in Laminatoptik und dreifachverglasten Fenstern, die für eine ruhige und angenehme Arbeitsumgebung sorgen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen wie Versicherungen, Marketingfirmen,
IT-Unternehmen und alle Dienstleistungsunternehmen, die auf geräumige Büroflächen angewiesen sind.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Unternehmung in bester Lage zu etablieren.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Willkommen in der „Perle der Voreifel“ – so der inoffizielle Name des malerischen Städtchens Rheinbach. Im historisch geprägten Rheinbach erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Geschäften und einer hervorragenden Gastronomie. Die charmante Innenstadt mit ihren kleinen Fachwerkhäusern animiert zum Flanieren und Bummeln. Mit fünf Grundschulen, einer Gesamtschule, zwei Gymnasien und einer Volkshoch- und Musikschule, bietet Rheinbach ein überdurchschnittlich gutes Bildungsangebot.
Die Kulturszene in Rheinbach ist ebenfalls nennenswert. Ein sehenswertes Glasmuseum sowie etliche Glasfachbetriebe, die sich nach dem zweiten Weltkrieg in Rheinbach niedergelassen haben, verliehen der Stadt den Namen „Glasstadt“. Ebenso historisch geprägt ist das Kutschenmuseum. Dort können Sie eine Vielzahl an historischen Fortbewegungsmitteln bestaunen. Für Sport- und Naturliebhaber eignet sich der „Freizeitpark Rheinbach“ sowie der „Rheinbacher Wald“. Dieser bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder sonstige sportliche Aktivitäten an. Im bekannten Saunaparadies „Monte Mare“ finden Wellness-Begeistere ihre Erholung.
Rheinbach verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Sie schnell in Richtung Bonn und Euskirchen befördert. Die Auffahrt zur A 61 liegt unmittelbar am Ortsausgang. Ein zusätzlicher Busbahnhof sorgt dafür, dass Sie auch kurze Strecken entspannt zurücklegen können.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 47,00 kWh/(m²*a)
Energieausweisdatum 23.10.2020 | Gas | Bj. 2009| B
- zentrale Lage
- zwei Etagen
- großzügige Fensterfronten
- dreifachverglaste Fenster
- Tageslichtbadezimmer
- zahlreiche Parkmöglichkeiten
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
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Lea Monreal
Vertrieb
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