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Herzlich Willkommen

Ihr neues Zuhause! Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bad Neuenahr!

600 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

In einer gepflegten Wohngegend bieten wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung an.

Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf verschiedene Räumlichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die weitläufige Diele zu allen Bereichen. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und vermittelt einen einladenden Eindruck.

Das großzügige Wohnzimmer ist über den Flur sowie die angrenzende Küche zugänglich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen den Raum erstrahlen. Der hochwertige Parkettboden in Holzoptik verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Note. Hier finden Sie genügend Platz für eine Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt zum Verweilen in einer gemütlichen Außenlounge ein.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist bereits im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet. Ein kleiner Frühstückstisch findet hier ebenso Platz. Ein praktischer Abstellraum, der als Vorratsraum genutzt werden kann, befindet sich direkt in der Küche.

Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem Laminatboden in Holzoptik und einem intelligenten Grundriss, der genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum durch Regale zu schaffen. Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich gegenüber dem Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Eine Waschküche steht Ihnen zur Verfügung und bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können im Fahrradkeller oder am Fahrradabstellplatz sicher untergebracht werden. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann für 50 € monatlich angemietet werden.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich umfassend um das gesamte Objekt, um Ihnen einen sorgenfreien Wohnkomfort zu ermöglichen.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

ohne Energieausweis.

 

GRUNDRISS

IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

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