Herzlich Willkommen
Ihr modernes Ladenlokal mitten im Zentrum von Bad Neuenahr!
1.090 € Kaltmiete
zzgl. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Bad Neuenahr!
In diesem repräsentativen Neubau, mitten im Zentrum von Bad Neuenahr, könnte schon bald Ihr Traum vom eigenen Ladenlokal wahr werden. Durch die hohe Frequenz an Passanten in dieser Top-Lage wird Ihr neues Ladenlokal schnell zum Publikumsmagnet.
Auf ca. 70 m² Gesamtfläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum, ein Personal-WC und ein Personalraum. In dem Verkaufsraum könnte eine schöne Boutique, ein Versicherungsbüro oder Ähnliches entstehen. Durch das lichtdurchflutende Schaufenster können Sie Ihr Ladenlokal in einem ganz besonderen Glanz erscheinen lassen.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals können Sie sich im Personalraum eine kleine Teeküche einrichten. Außerdem verfügt die Einheit über einen erhöhten Schallschutz und dreifach verglaste Fenster. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Elektro-Außenanschlüsse sind bereits vorhanden. Somit kann Ihr neues Werbeschild hier schnell Ihren Platz finden (gemäß Gestaltungssatzung der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler).
Ein Hausmeisterservice inkl. Winterdienst kümmert sich um das gesamte Objekt. Das Objekt wird leer übergeben. Außerdem steht Ihnen ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung, der gegen einen monatlichen Aufpreis von 65 € angemietet werden kann.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
Mit dem Fokus auf einem nachhaltigen Wirtschaftswachstum und einer zu fördernden ausgewogenen Bevölkerungsstruktur ist das Fundament für eine ausgeglichene Raumplanung in Bad Neuenahr gesichert.
Bad Neuenahr, eine Stadt mit einer zentralen Lage und einer schnellen Anbindung zum Stadtkern durch die Kurgartenbrücke, bietet seinen Bewohnern und Besuchern viele Vorzüge. Der Bahnhof ist in nur 5-10 Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der Stadtkern von Bad Neuenahr zeichnet sich durch eine hohe gewerbliche Dichte aus. Hier finden sich zahlreiche Unternehmen und Geschäfte, die ein vielfältiges Angebot bieten. Egal ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés oder Dienstleistungen geht, die Auswahl ist groß und abwechslungsreich.
Eine der Attraktionen in der direkten Umgebung ist der Kurpark. Dieser lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, Blumenbeeten und Wasseranlagen zum Verweilen und Entspannen ein. Spaziergänge entlang der Wege des Kurparks bieten sich an und ermöglichen es den Besuchern, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.
Gleich gegenüber befindet sich der Kurpark, welcher ein weiterer Anziehungspunkt ist. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Aktivitäten statt. Die Kurkolonaden sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, um Zeit zu verbringen, einzukaufen oder sich einfach nur zu amüsieren.
Insgesamt bietet Bad Neuenahr eine lebendige Atmosphäre, in der man sowohl die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage als auch die Möglichkeit, die Natur zu genießen, erleben kann. Die Kombination aus der Nähe zum Stadtkern, der guten Verkehrsanbindung und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten machen Bad Neuenahr zu einem interessanten Ort zum flanieren, verweilen und investieren.
Jetzt sind Sie gefragt! Bereichern Sie das bestehende Konstrukt durch Ihre Kreativität und Ihr Geschäftskonzept, werden Sie ein Teil von Bad Neuenahr.
ENERGIEDATEN
Bedarfsausweis | 38,00 kWh/(m²*a) | Gas | Bj. 2019 | A
- Neubau
- zentrale Lage von Bad Neuenahr
- lichtdurchflutetes Schaufenster
- separater Personalraum
- Fußbodenheizung
- Elektro-Außenanschlüsse
- überdachter Außenstellplatz
- Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
- ab sofort verfügbar
- und vieles mehr...
GRUNDRISS
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Lea Monreal
Vertrieb
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