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Herzlich Willkommen

Hoch hinaus! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenflächen!

730 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Diese exklusive, lichtdurchflutete Penthousewohnung mit 3 Zimmern bietet auf großzügigen ca. 74 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welche Sie bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie mühelos zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Das Herzstück bildet das helle und großzügige Wohnzimmer, welches sich ideal für eine großzügige Wohnlandschaft sowie eine gemütliche Essecke eignet. Der Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch zu vereinen und das Wohngefühl um eine idyllische Outdoor-Oase zu erweitern.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die darauf wartet, nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet zu werden. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer.

Besonders erwähnenswert ist der direkte Zugang zur Terrasse vom größeren der beiden Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aus. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sich einen persönlichen Außenbereich zu gestalten, sei es mit grünen Pflanzen oder einer gemütlichen Lounge-Ecke.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Für 50 € monatlich kann ein PKW-Stellplatz auf einem separaten Parkplatz angemietet werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich vollumfänglich um das gesamte Objekt, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.

 

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Verbrauchsausweis | 106,00 kWh/(m²*a)

Energieausweisdatum 24.11.2017 | Gas | Bj. 2015 | D

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Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

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