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Herzlich Willkommen

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Bad Neuenahr!

600 € Kaltmiete

zzgl. Nebenkosten

ca. Wohnfläche
Zimmer
Baujahr

360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG

Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.

IMPRESSIONEN

KURZBESCHREIBUNG

Über den Wolken – vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem überdurchschnittlich gepflegtem Mehrparteienhaus in Bad Neuenahr.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet mit ihren 2 Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² verteilen, genügend Platz Ihre Wohnträume zu entfalten. Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für eine alleinstehende Person. Die Etage erreichen Sie bequem über den Aufzug.

In den eigenen 4 Wänden angekommen – begrüßt werden Sie von einer geräumigen Diele mit einer praktischen Garderobe. Dabei ist ein großer und zugleich ansprechender Einbauschrank ein sinnvoller Allrounder im Alltag. Vervollständigt wird das Platzangebot durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.

Einige Fenster kreieren einen harmonischen Lichteinfall und erzeugen ein gemütliches Wohnklima. Während im Wohnzimmer ein Parkettboden verlegt wurde, überzeugt die Küche mit einem Vinylboden, Schlafzimmer und Flur mit einem Teppichboden und das Badezimmer ist hell gefliest. Doch nichts zieht das Augenmerk mehr auf sich, als der Balkon in Süd-West-Ausrichtung! Der fabelhafte Fernblick in Kombination mit den angrenzenden, blühenden Grünanlagen verzaubert auf Anhieb. Der Balkon ist zusätzlich mit einer Markise und mit zusätzlichem Stromanschluss ausgestattet.

Das Objekt hält noch einige weitere Besonderheiten und gut durchdachte Alltagshelfer für Sie bereit! Der Fahrradkeller mit Zugang ins Freie und die beheizte Waschküche mit Tageslicht stehen jedem Bewohner zur Verfügung. Dort besteht die Option die Wasch-/ und Trockenanlagen gegen ein Nutzungsentgelt von 0,50 Euro zu gebrauchen.

Zu Lagerzwecken ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet. Gleichermaßen angenehm sind die reservierten Bewohnerparkplätze unmittelbar vor dem Hauseingang. Die Parkplätze sind nicht nummeriert und können von den Anwohnern flexibel genutzt werden.

Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen und lehnen Sie sich zurück! Ein Hausmeisterservice sowie die Hausverwaltung kümmern sich vollumfänglich um das gesamte Objekt.

“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”

LAGE

Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad Neuenahr jeden ihrer viele Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt.

Die Flut im Jahr 2021 wird Stück für Stück aufgearbeitet. Bewohner, die Stadt und das Land stellen mit Engagement, Einsatz, Leidenschaft und Liebe alles, was in Mitleidenschaft gezogen wurde, nach und nach wieder her. Dabei sind Sie weiterhin mobil, flexibel und uneingeschränkt.

Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Auch die direkten Zugverbindungen mit der Ahrtalbahn, bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Reise in die Ballungsstädte. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich.

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bad Neuenahr und bietet Ihnen die Möglichkeit alle Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, fußläufig zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und gemütliche Rückzugsorte die kleinen Straßen der Altstadt.

Die Rotweinwanderroute oder der Waldkletterpark lohnen sich für einen Besuch und gelten als eins der Aushängeschilder der Gemeinde. Bad Neuenahr-Ahrweiler begeistert Jung Und Alt. Die gute Laune und unbeschwerte Stimmung steckt auf Anhieb an.

ENERGIEDATEN

Bedarfsausweis | 105,50 kWh/(m²*a) 

Energieausweisdatum 03.04.2018 | Gas | Bj. 1999 | D

GRUNDRISS

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Lea Monreal

Vertrieb

Lea Monreal

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