Herzlich Willkommen
Urlaub von Zuhause aus erleben!
Wundervolles Einfamilienhaus in malerischer Höhenlage
349.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt*
360° VIRTUELLE BESICHTIGUNG
Lernen Sie die Immobilie vorab online kennen. Sie können die Zimmer einzeln ansteuern, rein- oder rauszoomen und sich beliebig lange mit Einrichtungsmöglichkeiten beschäftigen.
IMPRESSIONEN
KURZBESCHREIBUNG
Herzlich Willkommen in Hohenleimbach!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1963 errichtet worden ist. 2021 wurde es durch eine Dachterrasse erweitert. Zum Haupthaus selbst gehört noch eine Einliegerwohnung, die fest vermietet ist. Die monatlichte Nettokaltmiete beläuft sich auf 420 €.
Es befindet sich attraktiver Höhenlage von Hohenleimbach, nähe der hohen Acht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer.
Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 920 m² groß.
Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine Küche und eine einladende Dachterrasse. Die Wohnfläche wird noch erweitert durch…
Die angemerkte Einliegerwohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Wintergarten zusammen.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Angebot spricht Sie auf Anhieb an? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns sehr drauf, von Ihnen zu hören.
“Viel, viel mehr als nur 4 Wände…”
LAGE
In malerischer und friedvoller Kulisse: Wir freuen uns, Sie in der beschaulichen Gemeinde Hohenleimbach, im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, begrüßen zu dürfen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien,Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto durch den nächstgelegenen Ort Kempenich abrufbar.
Der höchste Punkt der Eifel, die Hohe Acht, befindet sich nur wenige Fahrtminuten südwestlich der Ortschaft. Ausgelassene Spaziergänge in wunderschönster Landschaft, ein Besuch im Skigebiet, ein klarer Blick über die umliegenden Dörfer und ein gemütlicher Restaurantaufenthalt, hier erleben Sie Urlaub vor der eigenen Haustür. Tolle Erlebnisse und großartige Augenblicke sind vorprogrammiert.
Obwohl Sie behagliche Stille und bezaubernde Idylle genießen, sind Sie weiterhin mobil und uneingeschränkt. Über die B412 haben Sie Zufahrt zur A61 und der A48. Von dort aus sind die nächst größeren Städte Bad Neuenahr, Euskirchen, Neuwied und Mülheim-Kärlich bewehrte Anlaufstellen für größere Einkaufszentren, historische Einrichtungen und lustige Freizeitaktivitäten.
ENERGIEDATEN
Verbrauchsausweis | 84,53 kWh/(m²*a) | Öl | Bj. 2005| C
- familienfreundliche Wohnlage
- Kaminofen
- großzügige Terrasse
- voll unterkellert
- gepflegter Garten
- Doppelgarage und Stellplätze
- bezugsfrei nach Absprache
- und vieles mehr...
GRUNDRISSE
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Alexandra Quadt-Lichtenthäler
Prokuristin
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*Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Verkäuferseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.